人员流失严重 门店入不敷出

    “我们两家门店，原本有二十多个人，现在只剩下9个人了。”某萧山中介老板坦言道，“现在的行情，如果能保本，已经很好了。”

    一边希望裁员，能减少开支，另一边又找不到业务员，无法开展业务，这是不少中介面临的困境。上述章芸表示，门店人员一旦流失，就很难招到，毕竟现在业务量有限，另外，很多房屋银行的房东也天天电话咨询裕兴资产情况，深怕出租房的资金也受到牵连。这对于原本资金紧张，以房屋银行作为主营业务的裕兴房产，更是雪上加霜。

    关门 并购 中介面临新一轮洗牌

    11月28日晚，易居中国(纽交所代码：EJ)宣布与21世纪中国不动产(纽交所代码：CTC)及其创始人签订非约束性投资条款书。此项交易完成后，易居将以37.3%的持股比例成为21世纪中国不动产的第一大股东。21世纪中国不动产的创始人亦会通过易居的财务支援购买20.5%的公司新增股权。

    业内人士表示，中介新一轮洗牌开始，或迎股权收购潮。与直接关门倒闭相比，被收购显然已算幸运。

    一手代理 房屋银行成营收支撑点

    随着新房频频降价，杭城二手房成交量更是不尽人意。如今，一二手房价格倒挂已经不足为奇，再加上不少二手房税费相对较高，使得原本稀缺的客户转入购买新房的行列。

    盛世管家今年的门店不仅没有减少，还陆续在开新店。其负责人表示，如果完全依托二手房交易的佣金，基本每个门店都要亏本，而今年他们代理分销了不少新房项目，这是往年难得拥有的利润增长点。另外，租赁市场一直比较火爆，有些房源售转租，房屋银行也是他们的主营业务之一。裕兴房产目前也以融资、房屋银行作为主营业务。

    房产市场寒冬依旧，12月5日开始，中央将下调存款准备金率0.5个百分点，而在章芸的眼里看来，这虽是利好消息，但是对于二手房市场显然是杯水车薪，2012年中介何去何从依旧是个谜，先挨过这个寒冬再说。