下半年四大楼盘产品“比武”

　　丁桥板块，是目前楼市的两大供应板块之一。在丁桥，供应量最大的楼盘，也是该区域体量最大的项目广宇·上东城，目前还剩652套房源可售。冠宇·隽园、丁桥颐景园也还有近200套左右的房源。如果加上上述新推的三个楼盘，该区域房源量就相当集中，丁桥板块下半年的市场竞争也将显得异常激烈。

　　丁桥板块目前在售、将售的楼盘主要有6个，其中中豪·四季公馆、昆仑·天籁和昆湖·玺之湾均为新盘，广宇·上东城、丁桥颐景园、冠宇·隽园则为老盘在售。

　　广宇·上东城是丁桥目前最大的商品房项目，项目集成了广宇集团20余年的开发经验，是杭州主城区品质大盘之一。上东城将于7月份推出“山河水”组团3号楼，主打山水景观房，该组团北面没有遮挡，直接能看到皋亭山，西面有一条天然水系，从3号楼还能直面小区内的中央景观。

　　今年刚亮相的昆仑·天籁，是丁桥首个以音乐为主题的社区，西面是勤丰港地带，北侧就是丁兰公园，小区内部设有清水平台，儿童游乐场，篮球场，并将植物与音乐小品相结合，以音乐元素的小品遍布小区的每个角落，琴声键步。整体规划东西长，南北短，偏约21度，“北高南低，藏风聚器”的居住风格，以南北的底层商业，10幢高层公寓16-17层，和60席城市联排，并推出了创新X户型。

　　9月份开盘的中豪·四季公馆，南临环丁路，北至丁群路，西接长虹路，总建筑面积约12万平方米，整个社区由15幢16层的小高层观景公寓组成，以一梯两户和一梯四户为主，包括79平方米-158平方米多种舒适户型。

　　作为丁桥首个石材干挂项目，首层4.5米挑高全架空设计，相比较于目前市场上公寓类房产品单层架空的3.6米，将近1米的高度差距，四季公馆不仅视野更敞亮开阔，将来还可配置休闲坐椅、精致雕塑、健身器材等景观小品形成泛会所空间，成为“第二生活客厅”。

　　“纯粹大气、典雅精致、四季人文、奢适完美、丰盛拥有、精工舒适。四季公馆是中豪今年的重点项目，定位为丁桥板块高端住区，高银华用了二十四个字，概括了四季公馆在规划、建筑、景观、户型、配套、品质上的六大特色。据悉，四季公馆的户型设计就经历了十多次改稿，还专门请了装修公司进行再修改。高银华提到，在户型空间的设计上，四季公馆以二梯两户和二梯四户为主，包括80平方米-158平方米多种舒适户型，中间套也能做到南北通透，在地漏等细节设计上也力求完美。

　　已开放售楼处的玺之湾，预计在下半年首开，由10幢小高层围合布局，形成区域内产品独特优势。内围建筑偏东30度规划，采光景观面更佳。最大楼间距达到90米，社区通透感更强。得房率基本上维持在86%-90%，内围小高层层高3米左右，主力户型面积约85-140平方米，户户四明采光。

　　如果，我们从时间节点来算，也不难知道为什么今年丁桥有这么多新盘集中上市，有这么多的可售楼盘供应。2009年，丁桥出让了大量的土地，随着丁桥大型居住区建设成果日益显现、城市交通日渐便捷、生活配套体系日趋完善，这些项目的推市也到了水到渠成的时候。只是这么大的供应潮谁会是赢家，就要看产品说话了。