昨天上午，“中海·紫藤苑将会在13：30在人民大会堂开盘”的消息不胫而走；而几乎是同一时间，自在城cross公寓当天选房的消息也随之爆出。一时间，楼市像炸开了锅，三墩板块这两个仅有一路之隔的楼盘同时选房，让人产生贴身肉搏的感觉。

　　之前便以“千人大团购”为宣传口号的中海·紫藤苑，自5月26日公布精装变毛坯后，便引来了市场无数人的猜测，而之后杭州各大中介频频致电：“现在我们有一个新的楼盘在代理，价格只有13000-14000元/平方米，还是在西湖区的。另外如果通过我们的渠道购房，还能获得1000元的购物券。”半个月以来，记者接到了不少这样的电话。

　　除去精装修后，紫藤苑之前对外宣称的价格的确有很大的吸引力，比三墩周边在售的二手房都要便宜2000元/平方米，所以昨天的开盘现场，五百多套房源吸引了七八百人排队摇号。

　　“我今天抽到了260号，一走进人民大会堂，看到销控表上的价格，就觉得比预想的价格贵了。”这是刚走出开盘现场的钟阿姨见到记者的第一句话。据钟阿姨介绍，开盘现场人山人海，但是多数购房者再看到价格后，都反应高于自己的心理预期。透明售房网上显示，紫藤苑这次开盘申报价是15800元/平方米，针对“千人大团购”开发商推出了每平方米减500元的优惠活动，如果算上最低九七折的折扣，价格应在14800元左右。

　　“我是看中12号楼4、5层87平方米的房源的，但是因为号抽得靠后，没有选上。12号楼4层的价格为15200多元/平方米，而6层以上都要16000多元/平方米，价格比之前想的高了许多。但是现场还是有不少人下了单，在这样的情况下，从众心理还是相对比较严重的。到我刚离开时，12号楼几乎已经售罄了。”钟阿姨如是说道。昨晚中海方面公布的消息是，当日预订率达到八成。

　　不可否认，中海·紫藤苑此次利用“千人团购”的方式开盘，的确撬动了不少刚需客户的心理；而与紫藤苑仅一路之隔的金地·自在城，同样选择在昨天选房。

　　与紫藤苑不同的是，此次自在城以超100%的得房率为卖点，将90平方米的户型做到了四房。在自在城的售楼部，同样人山人海。据现场销售介绍此次选房并不算是开盘，只是为了让先来的客户更好的选择房源，所以具体价格没有明确。“目前我们26、28号楼的复式房源基本已经被预定完了，只有30号楼的部分平层房源还可以选，正式的开盘时间大概会在六月中旬。”职业顾问小汪说。

　　金地·自在城在正式开盘前采用“选房”这一策略，同样引发了业内人士的议论：“自在城cross公寓的预售证还没有领出来，现在采取公开选房的方式，无疑是一种抢占客户的做法。”的确，在限购政策持续至今的当下，购房者的购房名额显然已经成为了一种稀缺资源，而如何抢占这有限的资源，已成为越来越多开发商担忧的问题。