6-9月是房地产市场的传统淡季，这个时节又是交付高峰，不少开发商忙着交付，无暇顾及开盘。今年的6月有点不太一样，不仅有大量新盘入市，还伴随着愈演愈烈的降价潮。

　　据快房网K指数研究室统计，去年6月份仅20个楼盘开盘，推出2961套房源，今年预计上市房源至少达到6000套，90-130平方米房源占6成以上。这批房源的物业类型以普通住宅为主，还有少量的排屋、酒店式公寓，主要分布在申花、桥西、下沙、九堡等板块。

　　城东、城北占主力

　　据快房网K指数研究室不完全统计，在42个预计开盘的项目中，主城区占了25个。

　　从板块来看，在6月的开盘高峰中，各板块均有3-4个楼盘推出新房源，其中以下沙、申花、桥西表现最为抢眼。

　　申花、桥西板块有4个楼盘推出，其中3个楼盘为首次开盘，为有意于城北置业的购房者提供了大量选择余地。

　　下沙也是6月的供应大户，德信·中外公寓、保利·江语海、和达·东东城、和达城、龙湖·滟澜山、盛泰·时代山等将为下沙供应900多套房源。其中不少楼盘推出30-60平方米的小户型，总价较低。

　　九堡、城东新城也为6月城东的供应量“添砖加瓦”。九堡有郡原华浙·九润公寓、华鸿·罗兰春天、德信·泊林印象三个楼盘续推，城东新城的滨江·金色黎明由于首次开盘，将成为城东新城的供应重头戏。

　　此外，城南的萧山、滨江、之江，城西的西溪、闲林，以及主城区外的良渚、萧山等，均有项目计划推出新房源。

　　首开楼盘定价更加理性

　　6月有12个全新楼盘面世，分别是德信·臻园、保利·香槟国际、建工·丽晶湾、东和时代、湖畔公寓、滨江·金色黎明、昆仑·天籁、贝利·珑昕泽第、野风·启城、朗诗·田园绿郡、德信·中外公寓、和达·东东城。

　　滨江·金色黎明是位于城东新城的60万平方米的大盘，对外公布价格为23000元/平方米，而与之一墙之隔的另一高端项目均价32000元/平方米。

　　上周六，珑昕泽第在开盘前进行了一场产品说明会，吸引了500人参与。说明会上开发商公布了开盘均价：“珑昕泽第第一期推出的房源为1号楼、5号楼、6号楼，主力面积85-138平方米之间，折后的均价是9995元/平方米，折后起价仅8540元/平方米。”珑昕泽第所处的是临平中心板块，不少人预计开盘价格不少于13000元/平方米，而贝利开出的价格比周边在售一手房低了30%左右。

　　桥西的高端项目德信·臻园，预计6月初首次开盘，推出中心花园西侧的点式楼3号、5号楼，50余套房源，户型为160平方米的三房两厅两卫双阳台和200平方米的四房两厅三卫四阳台，预计均价33000元/平方米。该楼盘目前针对将推房源开展“存30万元抵50万元”活动，优惠力度还是蛮大的。见习记者季韬