五、大城东，400万买花园洋房

　　手握400万元的预算，想在杭城买一套改善型的140㎡左右的房子并不难。在大城东区域内，有不少可选择的空间。目前九堡和下沙在售的楼盘中，就有部分140㎡左右的合适房源，和同区域的90㎡户型相比，这些房源的位置更好、定位也较高，想寻找改善型住宅的购房者，不妨在这个区域内挑挑看。

　　城东新城，滨江金色黎明五月底开盘

　　规划中的城东新城，东起沪杭高速，西至石桥路，南起艮山西路，北到德胜路。这片由四条道路围合而成的新城，总面积9.3万平方公里，是杭州市政府“决战东部”的关键性工程。

　　2010年，城东板块完成了丑小鸭向白天鹅的蜕变。沪杭高铁的正式通车，使新东站枢纽受到高度关注，而城东新城这个以新东站综合交通枢纽为核心、以超前规划和优越基础条件为依托的城市新中心，也被寄予了更多的期望。

　　如果手头上有400万元的买房预算，城东新城算是一个不错的选择。

　　九堡，可选楼盘比较多

　　400万元的140㎡房源，在九堡的可选择范围比较大。德胜路以北、九堡中心地带、杭海路以东下沙路以南，都有不少楼盘都可以考虑。

　　在德胜路以北，天阳九筑大约有十来套130㎡房源在售，顶楼跃层，均价在17000~18000元/㎡。

　　九堡中心地带的在售楼盘较少，圣奥领寓有部分139㎡的尾房在售，价格约在22000元/㎡。德信泊林印象有130㎡的跃层，价格约23000元/㎡，另外还有120㎡的平层户型，单价也要21000元/㎡，只有几十套可售。

　　宋都阳光国际、康恒悦麒美寓、绿城丽江公寓、郡原相江公寓这几个楼盘，是九堡区域内价格较高的。相江公寓有130~200㎡，220~280㎡的大面积房源可选择，价格约在17000~23000元/㎡。阳光国际有精装和毛坯两种，150~170㎡的毛坯户型，价格约25000元/㎡，170㎡的精装修房源，均价达到33000元/㎡。

　　钱江新城，可以选择酒店式公寓

　　作为杭州城市新中心和中央商务区的钱江新城，随着大量高端综合物业相继落户，形象初具、框架已成。这里未来商业的总体量将达到70万平方米，将占杭州主要商圈总体量八成以上，具备足以抗衡传统商圈和改写杭州商业格局分布的气势。

　　高端的定位也让钱江新城成为杭城置业门槛最高的区域之一。现在可售的住宅也非常少，只有绿城蓝色钱江，不过价格非常高，面积最小的360㎡户型也要2000万元起步。

　　400万元的资金想在钱江新城置业，目前只能选择一些酒店式公寓项目。超高层的万银国际总裁飞行公馆，最近将推出二期房源，50~190㎡，有LOFT和平层两种，平层价格在30000元/㎡左右，LOFT的价格略高，预计在35000~40000元/㎡。

　　近期开盘的蓝色钱江尊蓝轩，酒店式公寓，均价37500元/平方米，400万元的总价可以选择100平方米左右的户型。

　　下沙，总价400万可买花园洋房和江景公寓

　　今年的下沙，无论是金沙湖板块、东部沿江板块还是大学城板块都有很多新楼盘面市。其中金沙湖板块有德信中外公寓、和达涵舍、龙湖滟澜山，下沙东部沿江有宋都晨光国际、和达东东城。

　　400万元的总价可以在下沙挑到一套不错的房源。龙湖滟澜山的花园洋房，目前还有少量余房在售，均价在25000元/平方米左右，预计接下来还会有此类房源推出。另外，金隅观澜时代的一线江景高层，面积230平方米左右，一房一价，400万元也可以挑到一套。名城湖左岸89~139平方米墅式公寓，价格约在19000元/平方米，赠送面积比较多，89平方米有四房两厅两卫，139平方米可以做到五房两厅三卫。