二、之江转塘：高端公寓多

　　该区域内的改善型房源较多，像金都、新帝、天阳、钱塘等品牌开发商都已入驻，这里的物业定位高端，多是高层公寓加部分排屋。目前板块内多为在售房源，像新帝朗郡、篁外都还有较多房源可供选择。

　　三、去城西，过有品质的生活

　　很多住惯了杭州城西的人，对城西有一种情结。在他们眼里：城西生活方便、教育优良。因此在他们想改善自己的居住条件时，仍然习惯性地选择城西。其实城西这几年发展的很快，各种物业类型都能在这里找到，140㎡左右的户型，仍然是目前需求较多的。

　　记者在整理城西楼盘时发现，140㎡改善型房源可选择性不少，至于选哪个最合适，还要看你的经济实力以及对居住需求的不同而决定。

　　西溪板块：成熟楼盘多可选余地大

　　如果想要改善条件，两房换三房，可以去西溪板块看看。西溪板块近年来开发了不少大户型和排屋，但随着限购又限贷，140㎡的舒适三房开始显山露水。如果还想要更省心省力，可以选择精装的三房。

　　西溪板块拥有三房户型的楼盘不少，而且多是拥有多种物业类型的老盘，其中以改善户型为主的楼盘如西溪蝶园、西溪诚园、西溪里等目前都有三房、四房房源推出，而且价格与之前相比也没有明显的提升，在这个房交会来临之际，可以去看看，有没有更优惠的价格择机购房。

　　三墩申花板块：高品质楼盘比较多

　　这个板块在今年成了一个供应量比较大的区域，值得关注。保利香槟国际的可变魔幻空间，137㎡可变成五房设计，令人叹为观止。新盘如东方福邸，意在打造申花板块的东方润园。值得一提的是，东方福邸有139㎡的户型，适合改善需求购房者。金地自在城的花园洋房也有诸多亮点，不仅为精装多层带电梯，而且每套房源都有较多的赠送面积，非常诱人。

　　其他如中海紫藤苑、中顺上尚庭、丽晶湾等也将先后有推盘计划，关注三墩申花板块的购房者要密切注意了。

　　闲林板块：涨得最少降价空间小

　　有人说，闲林板块是杭州几轮楼市涨价潮后涨得最慢的区域，那么也可以这么理解：一旦楼市下行，闲林也会是降价空间比较少的区域，因为目前的价格实在是很实惠，泡沫也比其他区域小得多。即使房价再跌，也跌不到哪里去。

　　闲林的楼盘供应一直是很充足的，除了青枫墅园、庭院深深等老盘的续推，还有一些新盘亮相，比如东海闲湖城、华元爱丁郡，看累了老盘的购房者，可以去看看新盘有没有吸引力。

　　四、市中心最稀缺也最抢手

　　杭州市中心无疑是目前整个大杭州平均楼价最高的区块，单价基本在3万元/㎡以上，像刚开盘的绿城兰园、以及之前开盘过的大家武林府、雅戈尔御西湖单价都在5万元/㎡以上。上半年，市中心新开盘房源并不多，户型面积多在120~200㎡，每次开盘的量也不多，总的来说，如果想在市中心找到140㎡左右的户型不难，不过总价在400万元左右的，十分稀缺。

　　作为购房者心目中最抗跌的区域，2011上半年市中心的房源依然稀缺，每次开盘都“暗落落”被消化。因此，除非是实力雄厚，一般改善型客户还是会选择与主城区无缝对接的板块作为改善居住。