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杭城二手房成交量陷入低迷
上周日均成交仅21套
house.hangzhou.com.cn 2011年04月14日 09:22:08 星期四  来源:每日商报

  4月5日央行宣布加息,这是央行今年以来的第二次加息。受此影响,上周(4月4日-10日)杭城二手房成交低迷,日均成交量急剧下降。据统计,杭城五大城区二手房共成交了147套,比前一周减少了122套,日均成交量仅21套。上周杭城二手房成交均价为21168元/平方米,环比下降了12.8%。据业内人士介绍,最近杭城二手房成交均价有较大起伏,主要是因为透明售房网中二手房含有商铺成交,而二手房成交量又比较少,商铺成交价格的多少直接影响二手房成交均价的高低。

  三大区域成交均价都降了

  上周,杭城大部分区域二手房成交均价都有下降。其中,上城区的二手房成交均价为23923元/平方米,环比下降了7.6%;下城区的二手房成交均价为23906元/平方米,环比下降了26.7%;西湖区的成交均价为21769元/平方米,环比下降了6%;拱墅区的成交均价为23145元/平方米,环比上涨了2.6%;江干区的均价为24554元/平方米。

  总价百余万房源成交近半

  成交总价集中区域一直以来比较稳定。上周杭城总价小于60万元的二手房共成交了13套,占总成交量的8%;总价60万-100万元之间的二手房共成交了21套,占总成交量的14%;总价100万-160万元之间的共成交了69套,占总成交量的46%;总价160万-200万元之间的共成交了13套,占总成交量的8%;总价200万元以上的共成交了31套,占总成交量的21%。

  住宅租赁需求渐渐释放完毕

  之前火爆的住宅租赁行情已开始下滑。据盛世管家统计,上周杭城住宅租赁成交量环比下降约28.9%,随着租赁旺季的过去,租赁需求渐渐释放完毕。另外,租赁成交户型中,上周一居室成交占比多过两居室,占总成交量的43%,两居室仅次于一居室,占比39%;三居室占比16%;四室占比1%;上周商铺租赁占比1%。

作者:王筱璐 编辑:张梦婕
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