4月5日央行宣布加息，这是央行今年以来的第二次加息。受此影响，上周（4月4日-10日）杭城二手房成交低迷，日均成交量急剧下降。据统计，杭城五大城区二手房共成交了147套，比前一周减少了122套，日均成交量仅21套。上周杭城二手房成交均价为21168元/平方米，环比下降了12.8%。据业内人士介绍，最近杭城二手房成交均价有较大起伏，主要是因为透明售房网中二手房含有商铺成交，而二手房成交量又比较少，商铺成交价格的多少直接影响二手房成交均价的高低。

　　三大区域成交均价都降了

　　上周，杭城大部分区域二手房成交均价都有下降。其中，上城区的二手房成交均价为23923元/平方米，环比下降了7.6%；下城区的二手房成交均价为23906元/平方米，环比下降了26.7%；西湖区的成交均价为21769元/平方米，环比下降了6%；拱墅区的成交均价为23145元/平方米，环比上涨了2.6%；江干区的均价为24554元/平方米。

　　总价百余万房源成交近半

　　成交总价集中区域一直以来比较稳定。上周杭城总价小于60万元的二手房共成交了13套，占总成交量的8%；总价60万-100万元之间的二手房共成交了21套，占总成交量的14%；总价100万-160万元之间的共成交了69套，占总成交量的46%；总价160万-200万元之间的共成交了13套，占总成交量的8%；总价200万元以上的共成交了31套，占总成交量的21%。

　　住宅租赁需求渐渐释放完毕

　　之前火爆的住宅租赁行情已开始下滑。据盛世管家统计，上周杭城住宅租赁成交量环比下降约28.9%，随着租赁旺季的过去，租赁需求渐渐释放完毕。另外，租赁成交户型中，上周一居室成交占比多过两居室，占总成交量的43%，两居室仅次于一居室，占比39%；三居室占比16%；四室占比1%；上周商铺租赁占比1%。