杭州市房管局昨日举行的新闻通报会上，该局有关负责人指出，宏观调控的综合效应已经开始在杭州显现，整体房价基本趋于稳定，自住型需求成为市场主流。

该负责人说，2005年宏观调控以来，杭州中心城区的楼盘价格比较稳定，周边新开楼盘定价趋于理性，部分定价过高的楼盘有所回归。2005年杭州市区住宅预售平均价格为6167.4元/平方米，比上年涨了6.3％。2005年杭州市区批准住宅预售面积为745.97万平方米，目前透明售房网上可售商品房19905套，市场存量供应充足。

据房管局统计，2005年5－12月，杭州六城区（不包括萧山、余杭）商品住宅成交价位在4000元/平方米以下、4000－6000元/平方米和6000－8000元/平方米的分别占总成交量的19.6％、22.4％和25.2％，合计占了67.2％，比1－4月提高了10.7个百分点。普通商品房成交量也有所上升。140平方米以下房源成交比例总体由1－4月的67.6％上升到5－12月的73.1％。