坐车从市中心武林广场出发，经莫干山路，上104国道，一直向西北行进。

这次看房的阵容豪华，出动了沈先生夫妇不说，身为中国摄影家协会会员的沈父更是带齐了他的宝贝家伙———专业照相器材特地从外地赶来。沈父对良渚的文化背景相当了解，沿路还为我们做了介绍：1935年的某一天，学者施昕更在家乡余杭县良渚镇，发现了大批新石器时代晚期的陶器、石器和玉器。此后的历次考古收获，渐渐拼贴出引人遐思的远古图景：距今5300－4000年，这里是古杭州的发源地，也是中国最早的城市文化的孕育之处。几千年前，先人选择这片背山面水的土地繁衍生息，现今的主城区和西湖都是后来形成的。

活力生长的千年小镇

从104国道新线下，汽车爬上一个缓坡，天地一下子变得纯净，蜿蜒的道路两边是高耸的竹林，远处展开一片茶园，脚边还有一条河静静流过，这是“良渚圣地”所在地。

目前，一个新的良渚文化博物馆正在建设中，今后这里将展示良渚五千年的历史。旁边的良渚圣地公园已经粗具雏形，小桥流水非常别致。看来，这里的房产开发商很注意开发过程中的环境保护。被此吸引的沈父忍不住下车按动相机的快门，留住如此美丽的景色。

沿着一条蜿蜒的路向南，我们来到了售楼部。售楼小姐介绍，良渚文化村规划布局采用了村落式分布方式，围成了七个村落生活圈，分别为：阳光天际，西班牙式的山地联排别墅；竹径茶语，生长在竹林茶园间的临水别墅；白鹭郡，候鸟栖息地旁的低密度住宅；劝学里，文教中心；七贤广场，公共中心；绿野花雨，种在矿区之上的鲜花和果树；金色水岸，滨湖风情街区。

在售楼小姐陪同下，我们参观了园区。脚下蜿蜒的小路就是今后的主轴路，从北向南贯穿了整个文化村，到了春夏之季，路两边的树会冠盖相接，美不胜收。

路边，错落伸展着几排欧式小栋楼房，这就是已经建成的“白鹭郡”北区。房子不高，最高就四层，顺着山坡的走势，安安静静地立着。青灰色的石板瓦坡屋面，泥土色的涂料及斑驳的片岩饰面，与周围山林浑然一体。目前北区还剩下少量房源，均为坡地公寓，面积在130-160平方米，均价5300元/平方米左右。

竹径茶语将于12月推出部分北面沿河的坡地公寓，密度比白鹭郡的更低。白色的立面、圆形的阳台设计、部分镂空的墙体，增加了一丝优雅、浪漫和独特，沈先生的妻子忍不住为这片西班牙风格的建筑而惊艳。销售人员介绍，即将推出的户型大多在150平方米以上的舒适型四房两厅设计，最小的中间套三房两厅也在140平方米以上，价格预计在6000元/平方米上下。

这下沈先生有点左右为难了，白鹭郡有适合的户型，妻子喜欢竹径茶语的建筑风格。他们决定，先在旁边的山里人家吃农家饭，下午去看了其他房子再做决定。

生活在这片水草丰美的优良栖息地的良渚人，一直沿用他们千年来的待客之道。客人来了，良渚人会招待香喷喷的“乌米饭”、咸里透甜的“土茶”，在水里放进豆子、盐巴，再根据客人尊贵的程度来放不同的茶叶子。在露天的院子我们遇到了另外两桌客人，他们无不骄傲地表示，他们已经是良渚文化村的准业主了，虽然房子还没有交付，但是自从买房后就会经常带着几个朋友“常回家看看”，欣赏美景，吃点农家菜。

樟树守望的世外桃源

别墅项目本不在我们这次考察的范围内，但是既然来了，我们还是准备顺道去看一下新湖·香格里拉这一高档别墅区。

从良渚文化村出来，经过良渚二小，我们迷路了。无奈之下只能打电话到售楼部求助。“上了主干道，看到一棵大樟树，就到了新湖·香格里拉了。”销售人员的介绍非常简单。正在我们质疑这样的介绍到底能不能找到时，就看到远处大樟树的树冠在风中摇曳，仿佛在向我们召唤。

新湖·香格里拉位于良渚镇大观山果园腹地，从入口宽阔的车道开入，我们就被满园的绿色淹没。这里的别墅被大观山、小观山、鸽宝山、太璞山、冷山五座山环绕，放眼望去，满目皆翠。“良渚”乃“美丽洲”之古谓，水为主地理信息，香格里拉则把水文化演绎得更加灵动，别墅区内拥有蓝月湖、醉月潭、印月潭共200余亩天然水系，这里的别墅将被打造成户户临水、户户观水的理想居住区。

在现场售楼部销售人员的带领下，我们参观了别墅区。目前一期的别墅户型在450-550平方米之间，价格为500———1000万元/套，目前70%已售，还剩60余套房源。醉月潭边上的样板房已初显雏形，立面造型源自欧美建筑风情，坡屋顶、柱廊、壁炉、八角凸窗、老虎窗、花架……让我们实实在在地感受到了别墅的尊贵气质。

高度节能的绿色住宅

从香格里拉出来，回到104国道往东，快到良渚收费站处，远远地我们就看到了北秀蓝湾和良渚十六街区的指示牌。这里是未来良渚的核心区块，良渚镇就在区块的北面。已经推出了100多亩的住宅和商业用地，包括北秀蓝湾以及与其一路之隔的商业项目“良渚十六街区”等，据悉，未来一段时间还将陆续推出200多亩商住用地。

在绿建·北秀蓝湾的现场售楼部，销售人员告诉我们，该楼盘总建筑面积约8万平方米，规划建造多层高尚公寓和小高层景观电梯公寓，目前将近2/3的房源已经推出。至于我们想要的120平方米的户型，销售人员表示，选择余地还是比较大的，均价4500元/平方米。“到底什么是外墙保温、新风系统、中水回用、断桥隔热、地源热泵？这些新花样都起什么作用啊？”沈父翻着楼书，对销售人员提出了疑问。

销售人员指着售楼部对面的施工现场告诉我们，目前北秀蓝湾A区房子的框架都已经搭起来了，差不多建到了顶层，下一步就要开始对窗户、墙体、屋顶、架空层、楼梯间隔墙等空间使用保温材料进行技术处理，这样房子就像穿上了棉袄，戴上了帽子，冬天可以阻止室内温度往外散发，夏天能够阻隔外面的炎热进入室内。住户洗澡、洗脸后的废水，经过回收和特定处理后，可以用于冲厕所。这样带给业主直观的经济效益是每年能省下50%的电费和一定的水费。

正因为用上了这些新花样，该小区成为了浙江省首例绿色建筑认证社区，已经通过国家建设部节能省地型住宅科技示范工程，节能达65%，超过国家《民用建筑节能管理规划》50%的标准。“呵，原来以为房子么无非就是钢筋混凝土搭搭起来的，没想到现在有了这么多高科技含量，这次看房还真是长了不少见识！”沈父感叹道。

配套完善的十六街区

让我们感到奇怪的是，北秀蓝湾除了沿街商铺外，并没有为自己楼盘做什么配套和会所。经过售楼小姐的解释后我们知道，原来商业和娱乐配套在与他仅一路之隔的商业项目———良渚十六街区中都有了。

良渚十六街区与前几个月卖得很火的下沙十六街区有点关系，两者都是由华元房产打造的。该项目将由40年产权、水、电、煤气俱全的小高层、多层的商品房组成，主力户型面积为123-132平方米。底层商铺及地下室空间将引进电影院、美食街、500多平方米的超市等各种娱乐购物设施。

与良渚十六街区仅一个良渚文化公园之隔的是未来良渚行政中心（镇政府等）。北面是正在兴建的良渚中学，占地100亩，将来是余杭区占地最大的中学，预计2007年开学；而医疗配套则规划在十六街区的西面，据悉未来将引进杭州大医院与当地卫生院合办成特色医院。

看来，今后这里将是良渚热闹的镇中心。

房探总结：

返程。我们换了另一条路线———从绕城公路转上塘高架返回。

沿途，沈先生的妻子表示：“其实从杭州到良渚的距离也不远，也就16公里，但是由于沿路不仅不像滨江那样可以踏着景观回家，甚至还要经过城乡接合部，所以给人感觉住在这里有个不容易跨越的心理距离。”

事实上，今后从主城区到良渚还能通过古墩路延伸段和紫金港路延伸段这两条路到达，莫干山路景观大道拓宽后，这里与主城区的交通也将更加便捷。已建成的浙大新校区和规划中的勾庄工业区，还有更多随城市扩张渐次展开的丰富图景，会让小镇更近地触摸到城市脉搏。

沈先生则认为，由于目前良渚诸如兴泰花园、玉都佳苑等二手房的价格已经到了4000-4200元/平方米，这样看来北秀蓝湾的价格还是比较实惠的；而良渚文化村无论是配套、建筑风格都非常吸引他们，最终选择还要认真考虑。