最后一举。

“2.21亿元，成交！”昨日下午，在中国首家中日合资饭店———杭州友好饭店的国有产权拍卖会上，滨江房产以高出起拍价近7千万的价格，压倒竞争对手浙江旅游房产，成为友好饭店的新东家。

华侨饭店、延安饭店、友好饭店……在近两年杭州举行的饭店国有产权拍卖中，几乎都被房产开发商买走。

越来越多的房产商把资本投向饭店业，意味着地段稀缺、资产良好的杭州饭店正成为开发商规避房产风险的一种投资品、一条重要的再融资渠道。

当年的高楼

平海路离西湖只有百米之遥，杭城市民从平海路走到西湖边时，大多会路过这幢21层、高70余米的大楼———杭州友好饭店。

“杭州人对友好饭店相当熟悉，因为1986年正式营业的友好饭店曾是杭州十大高楼之一。”上世纪80年代涉足饭店业的张伟，在离友好饭店不远处的中山大酒店任职，对友好饭店的历史记忆犹新。

开业近20年的杭州友好饭店，是中国首个中日合资饭店，由当时的杭州市旅游总公司和日本昭和商事株式会社合资共建，曾用名“中日友好饭店”，日本客人来杭大多下榻于此。

日本很多自助游手册，把友好饭店归为推荐入住饭店之列。两年前，友好饭店与日方的合作期满，中方取得了饭店的全部产权。

张伟回忆，1991年—1993年杭州饭店业进入黄金期，预订非常火爆。在杭州10多家三星级饭店中，友好饭店营业额最高，房价也卖得最贵，每间房卖到400—500元。

这20年来，杭州友好饭店成为中国名酒店组织成员、国内第一批三星级涉外旅游饭店，多次荣获全国百优饭店及浙江省、杭州市最佳星级饭店等称号。

经杭州市政府批准，昨天下午，杭州友好饭店国有产权公开拍卖。拍卖组织方称，此次拍卖主要是体制改革的需要，以及响应国家有关国有资产有进有退、从竞争领域逐步退出的要求。

昨日，友好饭店客房入住率高达95％，恰好为这场拍卖会做了一条最好的广告。

2.21亿成交

友好饭店以1.55亿元起拍，标的物包括其所属的土地。由于设置了较高的门槛，昨天现场只有3家企业参与竞拍。

浙江旅游房地产开发有限公司与滨江房产展开了激烈的角逐，19个回合后，浙江旅游房地产开发有限公司叫价2.2亿元后最终败北，而志在必得的滨江房产以2.21亿元人民币成交。

友好饭店总建筑面积18200平方米，每平方米折合单价约12142元。这个价格，在寸土寸金的西湖边并不算高。