在经历了屡破成交纪录的一季度和继续放量的4月后，步入传统5月旺季，杭州楼市继续发力。上周（5月6日－5月12日），尽管5月11日、12日杭州房管业务系统升级，主城区成交数据缺失，单周楼市成交量仍然保持在一个高位上，整个杭州（含余杭、萧山）商品房成交1324套、13.49万平方米，环比微降2.86%、9.3%。

　　本周五今年春季房交会即将开幕，或将有大量项目入市，商品房新增供应量将持续上涨。而在成交方面，购房者也会借房交会的时机入市购房，成交总量回升几率较大。

　　余杭成交量占比近半

　　中国指数研究院杭州分院统计数据显示，从成交区域结构来看，上周余杭、萧山依旧占据前两位，其中余杭区成交583套、6.03万平方米，环比分别上涨25.65%、14.27%，占总成交量的将近一半。萧山区总成交量大幅下降至186套、2.03万平方米，降幅高达39.81%、42.53%。主城区内以江干区成交居首，高达128套、1.39万平方米；拱墅区成交117套、1.14万平方米，紧随其后。

　　上周商品住宅共成交1106套、11.91万平方米，环比降幅为4.16%、11.61%。其中，主城区成交384套、4.29万平方米；余杭成交562套、5.87万平方米，环比上涨25.45%、14.05%；萧山成交160套、1.74万平方米，环比分别下降37.74%、46.18%。

　　余杭楼盘拿下冠亚军

　　个盘TOP10项目中，排名榜首的是位于余杭小和山板块的众安·白马山庄，成交量高达74套、0.78万平方米。该楼盘4月27日开盘推出高层公寓花语轩1、3号楼，共170套左右房源，折后均价不到9000元/平方米。开盘当日，凭借合理的定价、优越的地理位置和景观资源，去化9成。

　　排名第二的是复地·连城国际，共成交52套、0.52万平方米。该项目同样也于4月27日开盘，开盘当日热销九成。项目热销原因一方面在于配套利好较多，尤其是地铁效应明显，另一方面购房者对户型比较认可。

　　拱墅区的中国铁建·国际城位居第三，成交42套、0.39万平方米。该项目也是4月底开盘热销的代表楼盘之一。

　　新增供应高达近四千套

　　临近春季房交会，杭城开发商入市积极，推盘量大增。上周杭州共计有10个项目领取12张预售证，环比减少3张。从新增供应总量来看，上周新增供应量高达3940套、41.3万平方米，涨幅高达65.48%、60.77%。其中住宅新增2910套、35.96万平方米。

　　就供应区域而言，主城区是主要集中地，共计有5个项目推出3554套、36.17万平方米体量的新房源。其中，滨江、江干、之江、拱墅和西湖区均有1个项目有新房源上市。余杭区有4个楼盘推出212套、3.01万平方米体量新房源。

　　从单个楼盘供应量来看，之江的融科·瑷骊山新增房源体量最大，高达880套、12.53万平方米；其次，滨江区龙湖·春江彼岸共计推出912套、11.67万平方米新房源，位居第二；江干区的金隅·田员外新推房源体量高达6.76万平方米，位居第三。上述三个楼盘均为今年的首开楼盘。

　　此外，值得一提的是，楼市库存量再次创下今年新高。截至5月10日，杭城（含余杭、萧山）商品房总库存86949套、1178.3万平方米，环比分别上升0.41%、0.91％。

　　上周个盘成交前十

　　1 众安·白马山庄 余杭 74 6782.14 9000

　　2 复地·连城国际 余杭 52 5192.07 14000

　　3 中国铁建·国际城 拱墅 42 3928.08 23000

　　4 永富·铂晶中心 下城 34 1524.49 14500

　　5 恒厚·阳光城 余杭 31 2849.50 5980

　　6 城发·云锦城 江干 27 2883.73 10000

　　7 广宇·鼎悦府 余杭 24 3199.06 14000

　　8 香格名苑 萧山 24 2863.66 8810

　　9 绿城·西溪诚园 西湖 21 2326.98 34500

　　10 耀达·金鼎阳光 余杭 21 2160.26 8000

　　成交套数

　　面积

　　（平方米）

　　排名 楼盘 城区

　　价格

　　（元/平方米）

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