时至三月，姹紫嫣红开遍，处处是耀眼的一片。除了春光美景，二手楼市居高不下的成交数据也显得颇为耀眼。二手房市场的成交情况，在当前表现得相当活跃。

　　据二手房数据监控中心数据显示，上周(3.11-3.17)萧山二手房成交套数为609套，与前一周(3.4-3.10)相比，足足多出119套。截至3月19日晚，萧山二手房成交数据再次刷新为1403套，3月以来全区日均卖房达到55套。

　　从往年二手房成交数据来看，3月份一直是二手房成交“旺季”，而新“国五条”的出台，也成为二手房最近成交活跃的助推器。

　　购房热情不减，挂牌价小幅上扬

　　新“国五条”的出台，一定程度影响了社会对未来房价的预期，不少买方和卖方为规避未来可能产生的税费，都急切在近期完成交易，从而引发了二手房交易的激增。城区几家中介都反映，市场上购房者的购房情绪较高，门店里的工作人员也还是和月初一样的忙碌。

　　据宜家房屋置换有限公司经理陈鹏表示，相比月初，最近几天每日的签单量基本没什么变化，只是交易速度稍有放缓。在成交的户型方面有了变化，之前成交房源以城区范围内刚需户型为主，现在以小换大的多了起来。另外，由于新政窗口期渐临，房源挂牌量渐渐多了起来。

　　在二手房交易价格方面，大部分房源都是房东降价急抛，降价幅度在5-10万元的范围内，也有小部分房源出现小幅度上扬，虽然此现象在城区范围内还不是很普遍，但部分中介表示，到月底一些有限的小户型房源会有上涨的趋势。

　　学区房未来将是成交主力

　　目前市场所成交的房源主要集中在老城区，城郊的房源或者近几年交付的次新房相对较少。随着城区小户型房源的大量去化，刚需户型或者学区房也会变得越来越有限。

　　有业内人士表示，随着新“国五条”细则的落地，二手房市场成交势必产生一定的波动，而学区房因其特性所受的影响会相对较小，仍将是未来二手房市场上的成交主力。