（3月18日 杭州网讯 记者 林娇）“包租房”又称“房屋银行”，通俗是指房东将房子交予中介，每个月收取固定的租金，其余由中介自行处理的一种租赁形式。在杭州，目前我爱我家，盛世管家，华邦地产等规模较大的中介都有大批的“包租房”业务。

    在有些租客眼里，包租房跟大中介签协议，有保障，加之有些中介负责免费维修家里的一些家电，相对省心。包租房也一直挺受市场欢迎。不过，看似美好的“包租房”，中间隐藏着不少“陷阱”。

    去年3月，朱先生经过盛世管家文二店租下了建工新村一套包租房，押金4000元。按照合同约定，朱先生提前到盛世管家进行物业交割。另朱先生愤怒的是，盛世管家客服把他期间损坏的东西一一列出来，马桶盖40元，浴霸灯80元，灯泡10元，最莫名其妙的是，一面墙被他孩子涂画过，要赔偿200元。盛世管家客服人员表示，这些都是他们长期合作的维修师傅的报价，朱先生表示不能接受。由于没有达成意见，盛世管家表示等租期到了再说，而朱先生的押金也就暂时被盛世管家扣留着。

    过了租期，朱先生再次找到盛世管家讨要押金，被告知房子已经租给别人，而朱先生要想拿回租金，必须先赔偿400元维修费。由于协商未果，315当天，朱先生投诉到本网维权记者。朱先生认为，盛世管家的报价都是他们合作的师傅的报价，有一定的“霸王”嫌疑，并且盛世管家故意不告诉他可以自行维修，现在另外租客已经入住，朱先生就是像自己维修也没有办法了。而盛世管家客服人员则表示自己没有告知义务。

    最后，在本网记者的协商下，盛世管家和朱先生各退让一步，朱先生最后赔偿了盛世管家300元。朱先生表示很无奈：“我涉及的金额虽然不多，但是这样的现象应该经常有，希望租客多长一个心眼。”

    的确，记者曾接到过不少类似的投诉，比如，在包租房的合同中，中介有约定如果租客在合同约定期内要转租包租房，需要支付中介一个月的中介费，如果租客在合同约定期限内，终止合同约定，则要赔偿中介两个月的租金。白纸黑字，没有协商余地。

    中介公司在跟租客签订合同的同时，其实约定了很多有利于他们一方的条款，不过，由于条款较多，不少客户潦草看了一遍，就签下了合同，等到事发，才发现自己吃了亏。