（1月6日 杭州网讯 记者 渠潺 通讯员 高院生）2012年，房地产调政策延续去年从紧态势，全国住宅销售额与销售面积虽然仍维持在正增长，但增幅显著低于过去两年，行业的整体发展速度已经进入理性区间。但优秀房地产企业通过聚焦主流市场，完善产品体系，把握市场先机，领先优势进一步扩大。在中国指数研究院监测的重点企业中，截至1月4日的监测结果显示，万科、保利、绿地、中国海外发展等53家企业2012年销售额突破百亿，百亿房企阵营再度扩容。

    企业销售数据主要依据以下数据来源进行统计，具体以企业公告为准：

    1.CREIS中指数据在各地的销售监测数据；

    2.企业已经发布的业绩公告；

    3.参考上年同期业绩和本年度总体经营情况进行的数据统计；

    4. 企业销售额以商品房为统计口径。

    2012年，万科实现销售金额1452亿元，销售面积1216万平方米，连续三年销售额突破千亿大关，再度蝉联销售榜头名位置；保利地产、绿地集团在2012年的销售表现则进一步迈向新的台阶，均首次突破千亿大关，分别斩获亚军与季军。保利地产通过坚持以中小户型普通住宅为主的产品定位前提下，准确把握市场节奏，进一步加大推盘力度，全年销售额达到1020亿元；绿地集团根据市场形势，重点关注刚需支撑力强的区位和项目，依托合理的市场布局与灵活的销售策略，全年实现销售额1013亿元，取得新的业绩突破；中海、万达、恒大三家企业销售额也均突破900亿元，稳步向千亿俱乐部迈进，分列第四至六位。

    随着房地产调控的持续深入，行业集中度进一步提升，强者恒强的态势已经成为行业共识。与此同时，百亿房企阵营内部的企业分化也在加剧。千亿企业由2011年的1家增加至3 家，龙头企业在调控期的品牌影响力进一步凸显，企业在资源整合能力、经营管理等方面的优势继续扩大；2012年销售额在700-900亿之间的企业出现空挡，500-700亿销售规模之间仅有华润、绿城两家企业，300-500亿销售额区间也仅包括碧桂园、金地、招商、雅居乐等9家企业，而200亿以下的企业则共有30家，较去年增加了9家。其中，越秀、建业、金隅嘉业、鲁商置业等企业增长势头显著，首次进入百亿榜单。

    从百亿企业的增长速度来看，全年销售额在1000亿以上的企业平均增长速度为29.8%，其中保利地产2012年销售额同比增长39.3%，销售面积同比增长39.7%，增长速度在千亿阵营中更为突出；销售额在500-1000亿之间的企业平均增长速度为28.0%，其中绿城集团在度过2011年困境后，启动全新的销售模式，加大合作比例，全年销售额重返500亿以上，增长幅度高达55%；300-500亿之间的企业销售额增长速度均值为26.7%，招商地产通过优化管理架构，提升中低端产品占比，全年销售额达到345亿元，同比增长64.3%，增长幅度在行业内处于领先地位；销售额处于100-200亿之间的企业平均增长速度则达到20.5%，荣盛、建业等企业均实现了较快成长，企业的销售表现再创新高。