“屌丝”精装修

    能否成为成品房的主流？

    近期即将开盘的楼盘中，杭州碧桂园引人注目，作为碧桂园在杭州的首个项目，又身处下沙大学城北这样一个竞争激烈的板块中，这个楼盘初亮相就打出下沙首个精装刚需房的旗号，而价格又与周边毛坯房价格不相伯仲，立刻引发了刚需市场的震动。

    多年来，杭州楼市中的精装修产品一直与“豪宅”、“高端”相挂钩，不少精装楼盘给出的装修标准高达5000-6000元/平方米，有个别豪宅标准甚至更高。在这样的市场氛围浸染下，杭州购房者的概念里普遍也觉得“精装=豪装，否则不如不装”。也正因为这，到目前为止，杭州市场中价格平民的精装刚需产品几乎是个空白，近两年单价在万元左右的装修成品房能够数得出的也就是万科·良渚文化村的七贤郡以及马上要开盘的杭州碧桂园。

    省钱、省力、省时的装修成品房为什么在杭州刚需市场难觅踪影？记者问了一些业内相关人士，不少人还是表示，很多购房者对标准较低的“屌丝”精装修不太认可，不如自己装有品质，而且毛坯房比起装修成品房总价还是要低，对开发商来说，更好出货。

    正如万科始终强调他们的产品不是“精装修”而是“装修成品房”，当中就划定了两者的区别。在七贤郡和杭州碧桂园的样板房里记者也发现，这类针对刚需人群的产品装修用材的确不如一些标准在3000元/平方米甚至更高的项目楼盘，例如高标准的楼盘厨具、卫浴设备用西门子、TOTO，刚需楼盘就用方太、美的或其他合作品牌，里面的橱柜也可能选用定制产品而非直接引进品牌产品，但整体来说，该有的都有。“其实总体来算，买低标准的装修成品房费用并不会比自己装来得贵，而且省了很多工夫，交完房添置点家具就可以入住。”杭州碧桂园相关负责人说，“根据我们这么多城市的业主反映，装修成品房的后期维修也比自己装来得方便，例如管线铺设等就比自己装来得合理，出现问题，一个电话找物业来维修就可以。对年轻人来说，这样的装修成品房比毛坯房有吸引力。”

    人的需求总是慢慢被培养出来的，一个其他城市普遍接受的产品，总有一天也会在杭州普及开来。当越来越多大鳄带着强调方便、定制概念的装修成品房进入杭州后，也许现在人们眼中的“屌丝”精装房能成为一种新的趋势。（每日商报）