楼市拍地开盘岁末齐升温

    昨天下午，杭州主城区进行了本月首场土地挂牌，共推出5宗宅地（位于南星和蒋村单元），出让总面积约339.94亩，总起价52.88亿元。快房网土地历史数据显示，南星和蒋村单元均是长时间未推地的热门板块。本次土地挂牌，吸引了万科、中海、广宇、嘉凯城、杭房和杭州城建等多家房企参与。

    整个土地竞拍过程并未出现预期中的“激烈”场面，仅持续1个小时便告结束。杭房、杭州城建、中国海外兴业和万科，联合以总价58.96亿元分食5宗宅地，创造今年主城区单日吸金之最。

    南星单元属于钱江四桥和钱江三桥之间的钱江新城绝版区域，这个区域目前在售楼盘仅有绿城·蓝色钱江等极少数楼盘。区域的稀缺性，让这2宗土地颇受关注，其中55号宅地经过27轮书面竞价，由杭州市房地产开发有限公司以总价15.38亿元竞得，折合楼面价22491元/平方米；56号宅地由杭州市城建开发有限公司以总价11.2亿元竞得，折合楼面价18858元/平方米。

    3宗蒋村单元宅地的竞拍十分迅速。仅十余分钟，3宗宅地（起价均为9000元/平方米）先后被中国海外兴业有限公司和浙江万科南都有限公司竞得。中国海外兴业以总价13.21亿元竞得57号宅地，折合楼面价9007元/平方米；万科南都以总价19.17亿元竞得58号和59号宅地，折合楼面价分别为9007元/平方米和9017元/平方米。万科房产已经今年第三次成功拿地。

    临近岁末，杭州推地节奏有所提速，且不乏优质宅地。据快房网K指数研究室统计，12月杭州市区（含萧山、余杭，下同）共计推地34宗，其中住宅类用地16宗。不仅是土地市场，一手房市场也是如此。数据显示，本月杭州计划开盘楼盘50余个，不仅是开盘规模庞大，推盘楼盘也以优质项目居多。如位于市中心的武林壹号、元丰·庆春御府，滨江的瑞立·东方花城和中天·官河锦庭，以及下沙的杭州碧桂园、之江的之江九里和钱江经济开发区的九龙仓·君廷等项目，均属于首次亮相的绝对新盘。

    武林壹号将于本月6日首开，届时将推出7号楼共66套房源，户型面积为235平方米和290平方米，预计均价7.6万元/平方米；庆春御府预计本月一次性推出所有房源，共84套精装公寓，户型面积170-250平方米，预计售价45000元/平方米；杭州碧桂园将首推一批精装小户型房源；之江九里将推高层房源，户型面积90-250平方米；九龙仓·君庭、城发·云锦城等项目，将推出一批中小户型房源。

    此外，先前一直热销的滨江·金色黎明、万科良渚文化村、西溪海·小海也将续推新房源。12月的杭城楼市，或将上演一场群雄逐鹿的戏码。（都市快报）