（9月29日 杭州网讯 记者 周翔翔）根据杭州市国土资源局出让公告显示，10月份杭州主城区将有18宗土地入市，其中住宅用地和商业用地各有9宗，涉及滨江、祥符、丁桥、三墩、三堡、蒋村和之江转塘等多个板块，总出让面积共约58.5万平方米，可建面积达134万方，创下了今年出让量新高。从宅地出让的区域来看，江干区三堡单元和之江单元将各有3宗宅地出让，城东天城单元、城北祥符东单元、滨江江南单元也将各有一宗宅地出让。钱江新城二期推30万方宅地。

三堡单元的这三宗土均位于于钱江新城二期内，一线临江，紧邻沿江大道，运河东路、钱江二桥、航海路环绕四周，交通四通八达，区域位置极为优越。并将分别以12897元/平方米、13005元/平方米、10672元/平方米起拍，刷新年度最高的起拍楼面价纪录。

目前，离地块最近的在售楼盘为东润枫华，均价在30000元/平方米左右。待售楼盘也仅有两个，一个是距离此次即将出让的三宗地块较近的高端住宅项目江南御府，该项目地块是由杭州市房地产开发集团有限公司在09年7月以9545元/平米的楼面价竞得的；另一个项目中企御品湾距离较远，由中华企业股份有限公司在09年年底以18206元/平米竞得。目前钱江新城内的二手房价格普遍在30000元一40000元/平方米之间。之江新城推三宗姊妹地块

10月19日，之江度假区将推出3宗姊妹宅地，总出让面积190.6目，总可建面积达21.6万方。地块位于杭州之江度假村的核心区，之浦路以西，江函路以东，之江路以南，离钱塘江仅百米之遥，与杭州国际会展中心和宋城为邻。

根据挂牌出让文件显示，三宗地块的容积率均为1.7，限高30米，以此推断未来项目类别将以多层住宅为主。目前地块周边聚集了多个的低密度高端楼盘，如公元沐桥目前在售的精装多层现房均价为45000-50000元/平米云栖蝶谷多层房源的二手房报价为33000元/平米左右。滨江一桥时隔两年后再推宅地

10月份出让的住宅地块中，滨江区江南单元BJ01-R21-12地块也是众多开发商关注的焦点。这是滨江一桥板块时隔2年之后，再次推出住宅地块。上一次土地出让是在2010年的9月份，龙翔房产以9589元/平米的楼面价拿下了一宗4.2万方的浦沿商住地块。

此次出让的BJ01-R21-12地块地块地处钱江一桥南的浦沿区块，东面紧邻滨文小学，西面距离钱塘江约600米，南面即为计划再年底基本建成的彩虹快速路，距离在建的之江大桥不足1公里。

目前该区域附近的积家目前在售的大户型均价大约在20000元/平米左右，而东和云第在9月22日的开盘均价为15000元/平米左右。江南文苑、天鸿君邑、星汇荣邸等二手房的价格在12000元/平米一15000元/平米之间。北软最后一宗宅地出让

另外，位于拱墅区祥符东单元的杭政储出【2012】31号地块，也颇引人注意。祥符东单元R21-11地块此处北部软件园内，西面隔一条十字港河即为8月份出让的那两宗姊妹地块，北面紧邻德信北海公园，南面为东西干道石祥路。此外周边还有方正荷塘月色、天鸿香榭里、华盛达阅城等多个在售待售楼盘，目前该区域新房的在售价格大约为15000-17000元/平米。