昨天终于又有一宗带“住”的地块成功出让了，而且拿地的是龙头房企——万科，事件立刻成为焦点。昨天下午，余杭区推出三宗地块，其中一块位于城北、临近大华·海派风景、体量达30万方的商住地块最为受人关注，这不仅是今年以来余杭区出让的第二宗住宅性质的土地，也是今年以来大杭州地区总价排第二的地块。出让前，地块分别有万科、金地两家公司报名竞拍，最终结果却颇具戏剧性：金地现场退出竞价，地块由浙江万科南都房地产开发有限公司加价20万元直接竞得，成交价为130164万元，楼面价4430元/平方米。

    这次的土地出让让人关心的主要有两点，一是地块本身，二是拿地单位。这宗标号为余政储出[2012]21号地块的商住地位于良渚街道通运路南锦江路东，东至良渚街道谢村土地及拱墅区祥符镇总管堂村土地，南至良渚街道谢村土地；西至良渚街道管家塘村土地，北至通运路；虽处良渚街道管辖地界，但位置板块早已为主城区居民所熟悉，地块就在大华·海派风景南面，更靠近市区，两个项目隔着通运路南北相望，再往南延伸便是有德信·北海公园、方正·荷塘月色、华盛达·阅城、天鸿·香榭里等楼盘聚集的北部软件园板块，绝对是今年新崛起的热门板块，已经开盘的所有楼盘都曾出现热销场景，区域内在售楼盘价格在14500元/平方米左右，而海派风景二手房网上挂价也在11000-13000元/平方米。此番万科以4430元/平方米的楼面价拿地，不少人称其“捡漏”成功。

    同时，万科在房地产业界的领头羊地位也令其这次出手拿地受到关注。此前，万科在杭州的拿地动作一直显得谨慎、低调，出手频率也不高，自从楼市调控后，杭州土地市场低迷，也再难见到本地和外地传统房企的身影。最近，各方面信息都透露出土地市场将开闸，大家把眼光都集中在有14宗土地出让的8月份，却没想到在7月的最后一天万科首先出手。其实，早在6月份，万科在国内其他城市就率先展开了大范围的储地行动，6月份报新增了5宗地块，总价21亿元。杭州万科相关负责人也向记者透露，一直在看地，寻找合适的地块，这次拿下的商住地块体量达30万方，适合万科这样的公司做出一个具有品质感的楼盘；同时，也不排除继续拿地的可能。

    据了解，昨天这宗地块总价13亿元，仅次于今年5月出让的钱江新城商业用地的23.1亿元，由于总价较高，所以有能力拿地的公司也不多。不过，接下来的8月份将是土地市场“爆发”的一个月，至少有14宗地块等待出让，相信开发商集中抄底拿地的时节即将到来。