虽然7月3日城西文新单元商业用地高达32轮的现场竞价，给下半年的杭州土地市场开了一个好头，但这种非主流的个案，并不能视为土地市场已经出现明显复苏。

　　不过，不可否认的是，随着楼市成交量的持续回升，土地市场确实出现了一些好转的迹象。据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，7月杭州市区（含萧山、余杭）共计划推出8宗土地，出让总面积约446.77亩，其中主城区2宗，余杭区5宗，萧山区1宗。推地面积，较6月的89.9亩和5月的103.01亩分别上涨397%和334%。

　　此外，余杭区将于今天上演区域内今年首次宅地挂牌，连推2宗临平北相邻宅地；萧山区则是在连续5个月土地零出让之后，首度挂牌土地。

　　今天余杭区推2宗临平北宅地

　　起价1425元/平方米

　　根据土地出让公告，余杭区今天下午挂牌出让2宗位于临平街道的居住用地，出让总面积10.57万平方米，约合158.50亩（52.15亩+106.35亩）。

　　2宗宅地南北相邻，中间只隔着一条剑桥港，一定程度上可以视为同一宗土地。同时，2宗宅地的楼面起价也一致，15号地块起价1.19亿元，16号地块起价2.42亿元，按最高容积率（容积率均为1.5-2.4）进行计算，楼面起价均为1425元/平方米。

　　地块所在区域（临平北）楼盘众多，周边有龙湖·香醍溪岸、金都·夏宫、绿城·蓝庭、金帝·海珀、野风·启城、九龙仓·君庭等楼盘。不过，与地块最有比较意义的楼盘，当数龙湖·香醍溪岸。因为地块和龙湖·香醍溪岸所在的位置几近相同，均在09省道的西侧。数据显示，目前龙湖·香醍溪岸在售高层房源均价6600元/平方米，2010年龙湖竞得的地价为2153元/平方米（起价1625元/平方米）。相比之下，此次出让地价有了一定程度的下调。

　　这2宗宅地曾在6月8日挂牌出让，当时因故流拍。余杭区国土资源局相关工作人员说，当时已经有一家上海房企缴纳了竞拍意向金，却因为错过了报名时间而与地块失之交臂。据传，这家上海企业今天会再次出战。

　　7月，余杭区另有3宗挂牌土地，2宗位于塘栖（游览设施用地），1宗位于良渚（商住道路用地），出让面积分别是8.77亩、20.89亩和180.55亩。

　　萧山区时隔5个月之后首度推地

　　相比余杭区，7月萧山区虽然仅计划推出1宗土地，但至少打破了连续5个月土地零出让的尴尬局面，迎来了一个好的开端。

　　资料显示，萧山区将于7月18日挂牌出让位于义蓬街道的1宗商业办公用地，出让面积仅3.80亩，容积率1.3-1.5，最大可建筑面积约3802.5平方米。而萧山区上一次土地成交发生在今年2月17日，当时萧山振亚房地产有限公司以总价2980万元，竞得1宗位于前进工业园区的农贸市场用地。2宗土地的相隔时间，超过了5个月。

　　相比之下，主城区略显平淡。除了7月3日已经成交的文新单元地块外，7月只剩下1宗位于创新创业新天地板块的商业用地待出让。该宗土地挂牌时间为7月26日，以往常惯例来看，该地块属于定向出让，由杭州新天地集团竞得的可能性极大。