下沙刚需们最近很骚动 |
降息,降准备金率,地铁1号线即将开通 |
house.hangzhou.com.cn 2012年06月27日 09:24:22 星期三 来源:浙江在线-钱江晚报 |
六月,下沙的楼市仍延续着五月向上的态势,二手房顺势呈现积极信号。之前,宝龙城市广场,金隅江城府等一批新开楼盘已出现一定热度。 业界给出的答案是:对下沙楼盘感兴趣的刚需们,不想再摒了。 以下三条消息,可以解释其中原因: 央行公告称从2012年5月18日起,下调存款准备金率0.5个百分点,这是央行年内第二次下调存款准备金率,也是连续第三次下调存款准备金率; 中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,其中一年期存款基准利率下调0.25个百分点; 杭州地铁一号线年内开通。 成交量回升 价格难以松动 这两个月,记者身边不少下沙朋友在忙着看房。他们的想法是,现在已到一个可以入市的时机了。 我爱我家下沙门店的统计数据显示,五月共成交96套二手房。这在整体不佳的大势下,相较于一至四月,算是不错的业绩。 成交在回暖,价格自然找不到松动理由。我爱我家下沙店王忠义经理说,现在除个别房东急需回笼资金跌价出售,大部分坚守价格,并未出现大幅降价,有些二手房价格反而开始升了。他转述一个购房者的话:“现在,房东又开始牛了。” 比如位于商贸城附近的香榭里花园小区,价格坚挺地维持在1.1万左右,并没有出现太大变化。 地铁开通在即 沿线楼盘成热点 地铁一号线年内开通,位于下沙地铁沿线的楼盘因此成了销售热点。 地铁开通之后,原本到市区一个多小时的车程,可以缩短为二三十分钟,这对住在下沙、工作在市区的年轻人来说,是一大喜讯。 “有了地铁,这里的房源确实吸引人,赶在地铁开通前买,是最好时机。”21世纪不动产美园店的金牌经纪人郝静静说。 地铁沿线很多老小区因而受益。大都文苑风情、香榭里花园这些小区,近来都有不少看房者和意向客户。 在滨江工作的张勤峰,就冲着地铁快要开通,几经考虑,购买了下沙香榭里花园的房子,134平方米,总计140万不到。他觉得这笔交易很值得,价格有优势,开通地铁后上班会很便捷。 年轻人是购房主力 偏好90户型 徐金,今年刚来下沙工作。上班第一天,他便一直在寻找合适的房源。联系中介,看房半年,他终于在上个月看中大都文苑风情的房子,132万元购得一套120平方米二手房,实现了夙愿。 采访发现,购房群体中,刚需占了很大比重。他们多数工作在下沙,倾向于80~90平方米的两房。 这和下沙企业多、大学多有关。这里的年轻人,无论工作还是学习,都成了购房主力。对其中一些人而言,在下沙有安居之处,比什么都重要。 义乌人贾佳乐,浙江传媒学院大一学生。今年,父母为他购置了一套金沙湖板块的房子,高端精装,60平方米,花了100万不到。“是通过中介买的。爸妈有长远打算,考虑到我以后毕业留在杭州的话,如果有一套住房,就不用租房了。”小贾说,不少同学的父母也出于同样考虑,在下沙买了房。 从我爱我家下沙店的成交情况看,新小区中,伊萨卡国际城和世茂江滨花园的二手房,在四月、五月先后成交了30套与23套,很大程度上是刚需在带动。 记者了解到,开发区管委会鼓励大家工作在下沙、安家在下沙,有许多企业里的年轻人正在计划和实施安家大事,成了理所应当的刚需。 |
作者: 编辑:张梦婕 |
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