关于城东，最近人们津津乐道的就是“一个月推盘2000套、回笼资金近40亿”的滨江旗下两楼盘。这两个楼盘点燃了今年杭州楼市淡市热销的一把火，也给城东带来了一大批今后生活在这里的杭州人。【滨江集团：30天内6度开盘 吸金40亿 再续神话】

    随着地铁开通进入倒计时，更多人开始把目光转移到城市的东面。这块热土上已经汇聚了多个置业板块，不少人爱上城东新城高铁地铁的无缝对接、九堡逛不完的四季青服装大卖场，还有下沙沿江蓝天白云芦苇边的小清新。本篇中，我们将为你讲述城东这些年楼市的发展历程。

    城东新城 一个月内6次开盘 售楼部门口都会堵车

    一个月内6次开盘，6次热销，就发生在城东新城。每次开盘，售楼部门口都会堵车，楼盘名声大噪，吸引着更多的人纷至沓来。不管买到的，买不到的，都会开车转一圈，对这个板块有了全新认知。

    除了楼盘，这个板块的土地价值也在攀升。城东新城的土地市场，去年出现了杭州第一个商业用地贵过宅地的案例。2011年4月14日，经过29轮的激烈竞价，城东新城一块商业金融用地拍出了18613元/平方米的楼面价，创下该板块的地价新纪录。之后传出消息，浙江中铁和银泰百货合作将在此打造一个城东新城目前十分缺失的社区型购物中心。2013年，一个体量3万平方米的银泰将在这里建成开业。

    银泰、中铁落户城东新城的背后，是众多开发商在此开拓疆土的轨迹。

    作为板块的拓荒者，美达房产开发的浅草名苑，打开了城东新城的开发之路。当时的城东新城还被称为“笕桥单元”。

    如果说，杭州城市东扩的大规划使得城东新城板块有朝一日必然要热的话，那么中凯·东方红街的出现使得这一天大大提前。打着“东站枢纽”的概念，让操着义乌、温州口音的买家一下子买走一大半物业，这轮热销也让城东新城的概念深入人心。

    接下来，城东新城沉寂了一段时间，直到3年后万科·草庄给出了全新定义：距离市中心7公里的高端居住区。这一个针对高端人群的精装修楼盘，开拓了城东新城全新的价值体系。

    今年曙光之城和金色黎明开始发力。曙光之城一个月内三连发，并创造了三次开盘三次“日光”的业绩。同样的事情也在金色黎明身上上演。

    九堡 楼盘来了 人来了 最需要的购物中心也来了

    关于九堡最新的好消息是，一直缺乏大型综合配套的九堡要有购物中心了！根据报道，九堡东站上盖物业综合体已经在2月底开工，规划建成一个5层楼高的购物中心。

    说起九堡，人们印象最深的就是“商业重镇”，很多服装、石材市场分布其中。唯独缺少一个集购物、娱乐、餐饮于一体的大型综合体。未来，这个区块将有20万常住居民。九堡东站综合体建成后，这些小区都能直接受益。今后九堡住户从市区搭地铁回到九堡东站后，不用出站，可以直接去综合体内的超市买日用品、逛商场、看完电影再回家。

    20万常住居民归功于九堡这些年的住宅开发。早在10多年前，九堡板块就有圆梦园等住宅楼盘开发，但是一直没有成为杭城热门居住区。九堡沉寂多年，在杭州城市发展确定为“城市东扩”这一战略指导后，开始发力。

    2006年，九堡迎来第一波房产开发高潮。外来地产大鳄万科把第一个独立操盘的魅力之城项目放在九堡，把更多人的目光吸引到这个区域。万科的进驻带动了一大片开发公司，随后，红苹果、香槟湾、左邻右舍陆续开盘。进入2007年，九堡板块真正开始大面积销售，有香槟湾、红苹果、魅力之城、左邻右舍、九月庭院等五大项目先后推向市场。几大楼盘的轮番推盘，让九堡迅速崛起成为一个热点板块。

    如今九堡板块已经形成多元化发展片区，一方面是相江公寓、丽江公寓、阳光国际等一线江景楼盘为主的沿江板块，另一方面是集中了泊林印象、圣奥领域等楼盘的中心板块，还有聚集了九润公寓、天阳·九筑、罗兰春天等楼盘的科技园板块。事实上，现在的九堡配套已趋向成熟，越来越多的购房者将这里作为自己的第一居所。

    下沙 地铁延伸段都有了 还怕什么呢

    对下沙来说，今年最受鼓舞的消息，莫过于等了5年的地铁1号线下沙延伸段终于要开工的消息。

    下沙目前已经造好了4个地铁站：下沙西站、金沙湖站、高沙路站、文泽路站。还有延伸段的3个站——文海南路站、云水站、下沙江滨站尚在规划中。据了解，下沙延伸段将于12月动工，估计要3年半至4年建成。这段延伸段总长约5.45公里，由于周边高校林立，楼盘密集，所以关心的人挺多。像宝龙城市广场、保利·江语海、和达·东东城、世茂首府、宋都·晨光国际都在这段延伸段的范围内。

    此前，快报记者曾提前体验杭州地铁，从高沙路站到金沙湖站，距离是1.5公里左右，乘坐地铁只需要2分钟。地铁给下沙输入了全新的生命力，也让更多的人开始选择下沙。因为有了地铁助跑，这里已成为新杭州人关注的一片热土。

    十年前首批大学生在下沙入学，现在，他们中有不少人已经在下沙工作、买房乃至结婚生子。得益于杭州市“决战东部”的发展策略，德胜快速公路、钱塘江下沙大桥、快速公交的开通以及地铁1号线的规划，下沙成为杭州的房产热门区块之一。2007年，世贸、朗诗、金隅、保利等国内房产大鳄在下沙扎堆拿地，使得下沙成为很多外来开发商到杭州拿地的第一站，此后宋都、龙湖、碧桂园等大型房企争相抢滩下沙大学城地块的选择更证明了这一点。

    有了地铁1号线的辐射，再加上沿江生态湿地和景观资源，下沙板块逐渐变成拥有15万人居住的大型居住区。根据规划，到2020年，下沙新城的人口规模将达到60万至70万，建成区面积将达到60平方公里。下沙将发展成为集工业、居住、科技、教育、研发等多种功能于一体，就业与居住平衡的综合新城。

    如今，下沙已经聚集了30多个在售将售楼盘，不难想象，未来坐上地铁，在购物城血拼，回家路上吹着江风的日子，马上就要来了。