昨日，记者拿到最新一期的2011年《读地手册》，这是继4月份第一期《读地手册》后重新制定的2011年杭州市区经营性用地供应计划，手册不仅薄了很多，里面收录的推介地块也比上期少了近一半。

    新的《读地手册》共收录推介杭州市区已具备出让条件的经营性用地47宗，合计2457亩，其中住宅用地23宗1578亩，商住用地4宗198亩，商业服务用地20宗682亩，与上期收录的88宗土地、4511亩相比，总量上大幅缩水。根据今年前三季度主城区的土地出让结果，主城区只有34宗地块成功出让，收录在4月刊《读地手册》中的地块占了将近一半，绝大多数地块依然“待字闺中”。

    翻看最新的《读地手册》，不少被收录在上期《读地手册》、尚未出让的地块已不在其列，有些板块土地甚至集体“消失”。

    本期《读地手册》推出的地块中上城区有3宗、55亩，下城区3宗、160亩，拱墅区13宗505亩，西湖区4宗、399亩，江干区3宗、252亩，滨江区3宗、253亩，钱江（城东）新城9宗、338亩，之江新城4宗、364亩，下沙新城5宗、132亩。其中，出现在上期《读地手册》中的上城区玉皇山南两宗地块、西湖区五里塘7宗地块、拱墅区申花单元5宗地块以及江干区凯旋单元、普福等板块的一众地块均未被列入本期的《读地手册》，这也意味着，这些板块接下来可能暂时不会有土地出让。

    “有些板块供应量已经非常充足，有些板块则是还没有充分开发，在目前土地市场低迷的情况下，政府可能会考虑暂缓出让，等市场复苏了再拿出来。”有业内人士这样分析。据了解，从目前各板块的供应量来看，申花板块的存量房并不少，2009年和2010年都有不少土地出让，仅目前在售和今年年底要面市的楼盘就包括欣盛·东方福邸、绿城赛丽·慧园、保利·香槟国际、中顺·上尚庭、莱德·绅华府等，由于竞争激烈，价格也有呈下行的趋势；西湖区的五里塘区块有点像西湖区和三墩之间的断层，以留祥路为界，北面还有很多开发空间，不过现在三墩地区的房价水平也处于低位；而像凯旋单元这样市中心比较难得的宝地如果在淡市中低价出让，则显得有些可惜，选择待价而沽也在情理之中。