业主意见统一难关怎么过？

看看新民村的做法

对于既有住宅加装电梯，《意见》也明确了一点，就是需遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的原则。

由此，也可以看出，业主是加装电梯的“负责人”。本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人，还要负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。

看起来是不是挺繁琐的？其实，申请人可以推举业主代表作为实施主体负责上述工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理上述工作。

通俗一点说，就是只要加装项目公示通过，后面的具体设计施工等工作其实都可以委托有资质的实施主体来进行。

但是加装电梯不是一户两户人家的事儿，从既有住宅加装电梯作为今年为民办实事项目开始，钱江晚报一直关注并追踪项目进展。不少前期呼声很高的加梯项目，最后却因为有居民反对而无法继续。加装电梯，业主意见统一是首道也是最难的关。

昨天出台的《意见》里，也明确了一点：既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议。

不过在协议公示期间，如果有居民有异议的，所在社区居委会应业主请求，应当组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。调解不成功的，社区居委会不予盖章备案。

那如何获得楼道居民的同意？其实试水成功的新民村2幢1单元居民的做法值得借鉴。

在之前的采访中，新民村加装电梯项目发起人何师傅说，加装电梯多亏所有邻居们的齐心协力与支持，尤其是一楼二楼的邻居，特别体谅。

何师傅说，他们也明白加装电梯，一楼二楼邻居们的支持最不容易。所以在电梯加装方案设计里，都为一楼二楼邻居的顾虑做了很多努力。比如二楼半的连廊底部采用的是玻璃地面，这样就尽可能减少阳光遮挡。比如电梯井的一层二层同样也用透明设计。而电梯运行的电机装在顶楼，让电梯运行声音对底层住户影响降到最低。“要影响也尽量影响高层，毕竟加装电梯高层居民受益是最大的。我们还打算电梯加装完成后，对整个单元楼道进行装修，让楼道更亮堂更漂亮，让一楼二楼的居民都能分享环境提升的喜悦。”

钱报记者从杭州市住保和房产管理局了解到，截至11月28日，上城区共有49处单元业主提出加装电梯申请，其中新民村2幢加装电梯已投入试运行，柳浪阁加装电梯项目正在施工，另有14处通过联合审查。江干区确定了多元产权小区房、回迁安置房等类型的试点项目，其中，多元产权小区房申请加装电梯22处，金秋花园8幢等7处通过联合审查；三新家园回迁安置房共有81处项目申请加装电梯，目前已完成方案设计。除上城和江干两个试点城区外，西湖、下城、拱墅、滨江四区也开展了摸底调查，即将开展试点。