“品质制胜”并不是一个新鲜的话题，在如今的宏观调控大背景下，品质是企业在新一轮洗牌中的一大法宝。日前中国地产高峰论坛在杭州举行，“品质制胜”再一次成为热门话题。“中国的房地产业到现在面临着两个根本性的转变。第一个转变是群众对住房的需求从生存型向舒适型转变，第二个转变是住宅产业增长方式以数量型向质量型转变，在这个的背景下，住宅的品质自然地成为群众关注的热点。”中国房地产协会会长杨慎认为，品质必将成为以后市场竞争的焦点。

中国城乡建设经济研究所所长陈淮对品质进行了重新定义：“最大的品质是市场，如何遵循市场的规律，就是品质。”

上海万科集团在论坛上介绍了其“工厂化开发”的模式。“真正要解决品质的问题，最主要的方式就是提升整个住宅生产的工业化水平，万科在三年以前就开始探索住宅产业化和工厂化生产的可行性。”上海万科集团副总经理张海涛说。据介绍，万科在做全装修住宅的时候，先期就会把户型里面的功能进行拆分，比如拆分阳台模块、洗手间模块等，这一步得联合厂家进行密切的研究。然后在具体设计户型时，就把这些“功能区块”组装起来。整个过程中，哪些东西是能改的，哪些东西是不能改的，达到什么比例，这些都需要一并考虑。