“经济适用住房在取得房屋所有权证5年后方可上市出售。5年内确需出售的，由市县房产行政主管部门回购；5年后出售的，政府具有优先购买权，售房人需补缴土地出让金。”为解决海南低收入居民和房屋拆迁户的住房问题，海南省政府近日下发《关于发展经济适用住房有关问题的通知》。

《通知》指出，经济适用住房一般为套内建筑面积80平方米或60平方米两种套型，高层建筑可以适当放宽面积标准，但单套住房建筑面积上浮不得超过15%。建设单位动工前，要对各套住房的销售价格进行测算，销售价格要精确到每套房，并报市县价格房产主管部门审批，销售价格要向社会公示。

购买经济适用住房要符合困难标准，《通知》对此做出明确规定：符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：一是具有当地城镇居民户口(含符合当地安置条件的转业军人)；二是无房或现住房面积低于市县政府规定标准；三是家庭收入符合市县政府划定的收入线标。年龄在35周岁以上(含35周岁)符合规定条件的单身者，也可以申请购买或承租一套经济适用住房。