北京市建委已暂停办理140平方米以上经济适用房的预售登记手续。至于已建的超过140平方米的经济适用房该如何处理,建委表示,“目前正在研究相关处理办法。” 我就亲眼见过天通苑里有的经济适用房面积甚至180平方米以上,而且复式结构,这样的“怪胎”成批出现,我认为首先是政策法规失控,再是主管部门失责,最后才是开发商失当。至于曾有人愤愤指责“开着奔驰、宝马的富人也去购买经济适用房”,则更是细枝末节的问题了,顶多算是富人们的失态。
怎么办?把已建成的“怪胎”卖给穷人?怕是人家买不起;卖给富人?有悖经济适用房的政策初衷;就地封存禁止销售?明摆着这是资源的浪费。难呀。
市场秩序不能单靠人们的自觉性去维护,应该靠政策法规。而由于政策的缺失,一方面,“开着奔驰、宝马的富人”无非是受到了一点谴责而已,另一方面,开发了经济适用房“怪胎”的地产商则连一点谴责都没听到。倒应一句俗语“占了便宜还卖乖”。
现在,早不再搞打板子、抓辫子、扣帽子那一套了,但要让违法的人付出相应的昂贵成本。报载,北京亿城房地产开发有限公司原本承诺建设的绿地,业主入住后却发现已被建成地下锅炉房,“6台2.5吨的大锅炉日夜运转,造成严重污染。” 46名业主遂将开发商告上法庭。法院日前一审判令亿城房地产公司赔偿每个业主7000元。于开发商而言,这份违法的成本未免太低了,我粗算下来,大略相当于给这46户买房的业主打了一个九九折。于是,业主们并不“领情”,决心把官司打下去。
另外一伙不领情的人是合生创展的客户。在上周日闭幕的北京秋季国贸房展会上,合生创展旗下珠江绿里竟然用加长林肯作为看房班车。客户坐加长林肯到售楼处时还可以骑上骆驼玩一玩。不过,客户并不领情。坐着加长林肯到售楼处的陈先生说,因为是加长林肯,他才决定到楼盘现场看看。但这并不能左右他在哪里买房。
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