所谓住宅品质，是指在建筑质量合乎要求的基础上，住宅在耐久性能、经济性能、适用性能和环境优美程度等方面的综合表现，涉及节能、通风等300多项性能技术指标。

随着中国房地产业的发展逐渐走向良性化、理性化的道路，作为建筑之本的住宅品质正越来越为人们所重视，众多的开发商也开始越来越多地关注产品的内在品质。

环境决定居住品质

依据杭州市政府的规划，滨江板块既是未来杭州的城市副中心，又承担了大杭州格局中的城区产业、居住等功能的分流。因此滨江板块的房产发展在近几年显得方兴未艾，仅在钱江四桥以东至江虹路一带，目前就已经集中了西房·锦绣江南、香溢·白金海岸、同人·春江时代和旅游·水印城四个楼盘。这些楼盘普遍以小高层、高层为主，不但能够充分利用钱塘江景这一得天独厚的自然资源，同时也在钱塘江南岸形成了一条优美的天际线。

高层房产项目容易对人产生心理上的压迫感，因此开发商在对高层间距的规划上往往费尽心思，在前面所说的四个滨江项目中，旅游·水印城小区的建筑间距尤为开阔，据其销售人员介绍，仅以最近结顶的5号楼“心筑”为例，其与南北向相邻楼宇的间距都达到了近80米，其东单元的前后间距更是达到了150米左右，这样开阔的间距即使放在杭州全市的众多高层项目里都是比较罕见的。

细节决定楼盘品质

在中国的房产市场，想做大项目的开发商很多，但注重细节，愿意把小事做细的却很少。以工地现场的形象为例，虽然大多数业主并不太在意工地现场的情况，但其实这一点却与项目本身的开发有着直接的关联，能够真实地反映出开发商对自身品牌建设的态度，成为鉴察项目未来品质的一面镜子。

绿城·深蓝广场就在项目的工程建设现场布置了绿化，而位于滨江南岸的旅游·水印城则将这一方式更进一步细化，除了工地现场本身规范有序的管理外，还通过大面积的花坛、竹林等绿化布置，配合看房通道沿途的广告牌等，让到过现场的客户普遍对工程项目留下了良好的印象。

正是这种从细节上充分挖掘已有资源的做法，使水印城这个尚处于准现房销售状态的楼盘项目，巧妙地在客户心目中提升了自己的产品品位。

运动决定生活品质

生活方式在不断改变，而人们对于生活品质的不懈追求却是不会改变的。尤其在当今社会，人们对于生活品质的追求更是日益提高，而提高生活品质的基础则在于拥有一个健康的体魄，“生命在于运动”的健康观念也由此得到了人们广泛的认同。

因此，当前的房产开发商从人性化需求的角度出发，为提高客户的生活品质，普遍在项目配套中规划有篮球场、网球场、游泳池等运动设施，并以此作为提升自身项目品质的一种有效方法。

旅游·水印城项目正是这种开发理念的典型产物。作为一个以打造“南岸首席江景社区”为目标的楼盘项目，旅游·水印城不但配有阳光室内运动馆（包括一个室内篮球场、乒乓球室、羽毛球场等）、网球场、游泳池等运动设施，更在这些运动设施的建设上大费周章。美国NBA全明星赛的专用地板，通过国际篮联（FIBA）认证的篮球架，2004年雅典奥运会的网球场面层……这些很多人只在电视画面中见过的国际高端运动设施品牌，在旅游·水印城成了现实的存在。

创新决定技术品质

一个世纪以来，通过现代科学技术超出人们想像的飞速进步，最形象、最生动、最深刻地昭示了创新的无限性。创新已经成为企业、国家保持竞争优势的重要途径。

而作为建筑产品的创新，应该是流淌在建筑血液中的精神内核，是对于人类发展方向的基本价值认同；应该是有着高度历史责任感、经得起历史检验的创新，是经过细致规划后的成熟人性产物。

从钱塘江北岸往南岸看过去，南岸拔地而起的楼盘普遍显得朝气蓬勃而富有张力，这一点跟楼盘外立面的设计有很大关系。其中的六合·天寓项目被称作杭州乃至中国后现代主义风格住宅的代表作，而中浙·太阳国际公寓的反弧板式结构也让人耳目一新，叹为观止，西房·锦绣江南16层—31层的楼房，通过建筑错落有致的分布，形成极其富有动感韵律的城市天际线，与开阔的江景形成和谐的呼应。

建设中的临江的旅游·水印城1号楼“江筑”和2号楼“岸筑”，在未来将会有12座日立牌的景观电梯，使住在楼里的业主每天在搭乘电梯的时候就能见到江景。到了夜晚，12座灯火辉煌的电梯在楼宇上下往来穿梭的景象更是将成为钱塘江岸的一道亮丽风景。

品牌决定最终品质

住宅品质的最根本保障就是开发商对品牌概念的理解和推崇，这从根源上注定了住宅的最终品质。

营销大师科特勒对品牌是这样下定义的：“品牌是一种你赋予公司或产品的独有的、可视的、情感的、理智的和文化的形象。”

随着杭州房地产项目的推陈出新，以及政府的政策调控逐渐趋紧，使消费者选择的空间越来越大，房地产市场的竞争更加日趋白热化，开发商越来越认识到只有通过品牌才能让客户认识自己。

目前滨江区块已聚集了不少以品牌开发为目标的房地产公司。如开发旅游·水印城的浙江旅游房地产开发有限公司，是一家从事房地产开发已有十多年历史的老牌企业，通过一系列精品物业的开发建设，公司确立了“演绎城市的精彩”这一企业理念，以积极紧跟城市发展步伐、自觉投入城市未来新区建设的形式，支持和推动城市的滚动发展。旅游房地产个性化企业品牌形象的重要组成部分就是以“运动亲和创新”为产品特征的房地产开发思路，这是旅游房地产在十余年的房地产开发和企业发展过程中，通过对企业产品开发进行总结、分析、梳理，而探索出的一条具有自身特色并且行之有效的开发道路。