目前，杭州小户型和以小户型为主的楼盘已经增至近30个，总供应量超过110万平方米（以建筑面积计算），其中位于滨江区的供应量占据了总数的近一半；同时，小户型产品呈现出“遍地开花”的场面，各区域几乎都有颇具代表性的项目。

针对今年杭州小户型市场供应规模和格局的变化，最近锋尚企划提供了一份《2005年杭州小户型产品统计分析报告》，以期对购房者能够给予积极的指导。报告显示，从分布区域来看，小户型产品主要集中在滨江区和市中心区域。滨江目前的楼盘有中冠·现代印象广场、华业·南岸晶都、盛元·慧谷等7个项目；市中心区域目前的楼盘有东方金座、绿城·丁香公寓、万新大厦等总计11个项目。此外，城西区域也是小户型的主要产生地，并且其品质较高，多具有自己独特的个性，如城西在售的天元·西溪锋尚、尚未开盘的绿城·金桂大厦、龙门公寓、通策·和睦院以及紫金庭院的部分小户型。至于下沙和萧山，小户型物业也占有一定比例，当然，该类区域定价较低是最大的亮点。

锋尚企划负责人易承东分析说，市中心区域无论从地理位置、周边配套和消费人群来看都与小户型产品的“精致、高档”定位非常吻合，成为小户型的聚集地很容易理解。滨江区域的小户型产品之所以产生迅速，并且数量众多，主要是因为滨江区不仅交通越来越便利，而且市政规划明确，配套齐全，又有高新产业支持，发展潜力有保障。当然，同其他区块相比，滨江区块相对楼价较低，小户型总价则更低，因而具有一定的诱惑力。

从价格上看，由于一般的小户型产品都普遍采用“精装修”的形式，因而其单位价格也普遍较高。同时，小户型产品在设计上往往具有鲜明的个性，所以定价也具有较高的灵活度，不完全受区域的限制。据了解，今年新推出的小户型产品一般集中在4、5月份，如钱塘·沁园、天元·西溪锋尚、绿洲·吉家等。未开盘的主要选择在9月份或年末开盘，如通策和睦院、中冠现代印象广场等都要等到9月中下旬开盘。而下沙和萧山的楼盘如休斯顿科技园、绿都泰富广场、市中心的西湖金座等项目则集中在年末开盘。从开盘时间上可以看出，由于受到目前市场的影响，多数楼盘都拖延了开盘时间。