受钱江新城新贵楼盘———豪华精装修空中别墅滨江·金色海岸的影响，上周，杭州一手商品房日成交均价直线上涨，成交均价升至12376元/平方米，成为宏观调控以来日成交均价最高的一周。

同时，随着前一周推出的9个楼盘相继签约，上周的成交量也明显上扬。根据杭州市透明售房网显示，8月28日至9月4日杭州八大房地产区块的在售楼盘中，共成交了446套，与前一周的292套相比，成交量增加近1/3。不仅如此，杭州楼市在售的近100多个楼盘中，有成交记录的楼盘也越来越多，上周51个项目有成交记录，为6月份以来最高。

分板块看，8个主城区除之江度假区无成交、拱墅区和下沙成交量有所回落外，其他5大区域成交量均有大幅上涨。滨江区上周全面开花，风雅钱塘、倾城之恋、锦绣江南、春江时代、龙禧硅谷广场均有不错业绩，最终以155套的成交量重新登上了冠军的宝座，成交量比前一周翻了一番；江干区以96套居次位；下城区上周成交78套，归功于紫庭花园的带动；西湖区的兰韵天城和世贸丽晶城带动区域成交54套；上城区虽然只成交了48套，但滨江金色海岸、钱江时代、金都华府等单价万元以上的楼盘均有收获。

■新开楼盘（开盘日期：2005.8.4至2005.9.4）综合点评：滨江新楼很走俏

前一周推出的两千余套房源开始集中放量，上周13个新盘成交321套，预定515套。与前一周的164套成交量相比，增加近一倍。

最引人关注的两个楼盘均在滨江区。风雅钱塘世纪花园自7月25日开盘后，已连续4周名列住宅销量榜首，上周位列亚军。开发商宣称该楼盘的绿化率高达55%，高层得房率达78%至80%，比一般高层住宅75%的普遍得房率高出3-5个百分点。滨江区的另一热销楼盘倾城之恋花园二期开盘仅两周就以成交52套、预定82套的业绩，让楼盘在排行榜上位居第三。

下城区的紫庭花园上周以10078元/平方米的均价成交47套、预订28套，在排行榜上居第四；排行第五的是江干区的盛世钱塘花园，推出两周不仅售出20套万元房，还有86套的预定量；世贸丽晶城（三期）也有不俗成绩，上周成交15套，预定35套，成交均价15266元/平方米；滨江金色海岸推出的136套精装修空中别墅，上周成交13套，成交均价21675元/平方米，该楼盘最小的户型为220平方米，单套总价400万元—1000万元。

■续销楼盘（2005.8.4前开盘，可售房源10套以上）综合点评：续销楼盘平稳

34个楼盘成交120套房源，上周，续销楼盘的业绩与前一周基本持平。上城区的金都华府和万新广场均成交4套，成交均价分别为12311元/平方米和16469元/平方米；通策房产在其10周年年庆的大型活动有了一定的效果，钱江时代上周以10126元/平方米的均价售出5套房源，位居排行榜第五。下城区的深蓝广场（二期）上周销量也有所增加，以19367元/平方米的均价售出4套房源。西湖区的丁香公寓以14349元/平方米的成交均价售出4套。

因滨江春江时代突然放量，上周，续销楼盘的排名有很大变化，该楼盘以12套的成交量荣登销售排行榜首位；原来默默无闻的赞成·林风和祥和人家上周也以8套的成交量位居第二；前一周位居第四的水印康庭公寓上周排名上升一位。

■尾盘（可售房源小于10套）综合点评：尾盘也“疯狂”

因为开发商对尾盘开始重视，最近的尾盘非常热闹。上周，下城、江干、拱墅、下沙四个区域的尾盘均有销售和预定记录，且户型普遍比较大。

下城区的平安居上周以12778元/平方米的价格成交一套房源，还预订出一套178平方米的高层住宅，目前该楼盘还有3套可售房源，楼层在14层以上，面积在170平方米左右；江干区的龙生凯旋花园自推出打折优惠后，上周以10451元/平方米的均价售出一套房源，目前剩余的7套房源大多是130平方米左右，以底层和高层为主；梦琴湾不仅新房源预定量喜人，老房源上周也有两套成交，目前老盘的可售房源仅剩下3套；和睦苑对其剩余房源均以96折特价处理，最近三周以来均有成交、预定记录，上周又以7559元/平方米的价格成交了一套房源。（以上数据出自杭州房产信息网，数据截至2005年9月4日21:00，如有出入，以开发商数据为准）