中国光大银行有关人士8月31日表示，光大银行已向监管部门递交推出固定利率住房贷款的申请材料。这是自央行表示“可以考虑让商业银行推出固定利率房贷”后，首家向监管部门递交相关申请的银行。

市场人士分析认为，商业银行固定利率房贷会优先选择在房地产市场比较发达的沿海城市进行。该人士表示，银行制定固定利率贷款主要包括利率和期限两个方面，鉴于目前避险工具有限，推出5年以内的短期产品会更便于规避利率风险；另外，市场对今后一段时期房贷利率的上调存有较大预期，固定利率房贷的利率可能会较高。

央行《2004中国房地产金融报告》8月中旬发布，推出固定利率抵押贷款是央行针对房地产金融市场提出的建议。就在这一报告发布的两个星期后，光大银行就上报了申请材料，可见商业银行的敏感。从字面上理解，推出固定利率贷款可以满足贷款人规避利率风险的需要。如果处于利率上升期，则固定利率能消除多还贷款的顾虑。而对于掌握信息更加充分的商业银行来说，这一政策将促使他们积极加强利率风险管理。