继三井住友银行后，又一家以楼宇按揭业务著称的银行即将落户杭州。“目前我们分行已经完成了选址和装潢，估计在今年第四季度可以试营业。”香港东亚银行杭州分行的梁行长日前在接受记者采访时表示。
香港东亚银行是中国香港最大的独立本地银行，它在香港联合交易所上市，为恒生指数成分股之一。即将试营业的杭州分行是香港东亚银行在内地设立的第10家分行。前9家内地分行中，已有8家获准为外国人、内地企业和外商投资企业提供人民币银行服务。
一直以来，东亚银行在业界以楼宇按揭著称，去年在内地贷款总额达到180亿港币，净利润为2000万美元，不良贷款率仅为0.72%。多年从事楼宇按揭业务，积累了丰富的经验，东亚银行进入杭州市场，房贷业务成为重中之重。
根据规定，外资银行要到2006年底才能经营个人人民币业务，“目前还不能开展普通居民的个人住房按揭贷款业务，客户范围主要限于非居民。这些人收入比较高，但流动性也比较大，所以在放贷方面我们一直比较慎重，比如要充分了解借款人的还款能力和资信水平，以避免以后可能出现的风险。”同时梁行长也表示，内地各个地区的分行房贷业务的比例并不相同。“一般来说，上海相对来讲比较高一些。”
目前的房地产形势使东亚银行对房地产贷款发放比较谨慎。“我们注意到最近的房产政策以及央行《2004年中国房地产金融报告》，个人房贷业务确实是一块优质资产，是各家银行的必争之地，但我们不会因为个人房贷业务是优质资产而盲目放贷。”梁行长同时表示，对于开发商的贷款方面，他们也会从紧，如果开发商不是内行或不够实力的，就算有足够的担保，也不一定会获得贷款。
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