最近一段时间，二手楼市总体趋于平淡，但仍有让人感到惊讶之处——以往在二手房市场一直不温不火的城南区域，一跃成为了二手房市的热点区域。

李先生想买套二手房，发现城南一带的楼盘价格非常实惠，如建国南苑的一套精装修楼盘只要7900元/平方米。“尽管现在城南给人的感觉有些零乱，但今后这里随着综合整治和旧城改造，该地区今后的潜力还是非常大的。”

另外有些客户瞄准城南，是因为这一带旧房比较多，他们购房的动机是期望以后旧城改造时就可以拆迁扩方。我爱我家望江店刚刚成交了一套始版桥一带的房子。“房东预测这一带要滚动拆迁，所以买了一套40余平方米的房子。现在始版桥这一带的老房子因为拆迁的消息而导致价格开始上涨。”我爱我家望江店经理金萍表示。

此外，城南区块尤其是钱江新城和滨江区大量高品质的新房推出，使得这一带的二手房市场也跟进。在城南近江小区附近记者碰到购房者王先生，他非常看好近江一带的二手房：“滨江的金色海岸、金色家园，绿城的春江花月，再加上金都华府这些楼盘的推出，在城南这一带将来肯定会形成一个高尚住宅区的氛围，所以先在这边买套二手房。”

“从各区域的统计数据来看，近两周无论从挂牌量或是成交量，城南区块的表现都不错。”外滩房产的石培宁表示，根据该公司的统计数据，城南区块8月前三周的挂牌量达到了36%，而排名第二的城西为24%。而7月份城南的挂牌量就排在第一，达到了28%。在成交量方面，8月前三周城南成交量达到48%，几乎占到成交量的一半，7月份城南成交量也达到了36%。“城南区块其实属于杭州比较有文化底蕴的一个区域，保留着众多南宋时期的遗址，不少地名至今都算得上是杭州城南的代名词，比如雄镇楼、袁井巷、姚园寺巷等，随着旧城改造和一批新楼盘的相继开发，该区域的二手楼市可能会进一步升温。从房价方面来看，当前这一区域是比较低的。”