三四年前，曾有房地产专家撰文预言：“在供不应求的市场形势下，没有品牌照样卖得掉房子。但如果房子好卖时还注重品牌的塑造，以后市场变化了，一定会有回报的。”这一天，已经到来了。

两三年前，也有专家针对房价走势说过一句话：“该涨的涨，该跌的跌。”这一天也来了，此话成了妙语。

现在，我也敢斗胆说一句：“品牌房产开发商在稀缺地段造出的好房子，不但没有价格走低的可能，而且还将越来越紧俏。”

对公众来说，品牌其实是一种广义的承诺，这种承诺涵盖出色的品质、理性的价格、业主利益空间及完善的售后服务等多方面。在市场经济中，价格是终极反应。因此，品牌房产对业主来说，就意味着抗风险能力强，增值空间大。看一下几家品牌公司近年来的几个市中心楼盘：

绿城房产的春江花月，前年均价6000元左右，目前二手房行情涨至13000元以上；丁香公寓，8000多元均价开盘，一年多时间涨了3000多元；深蓝广场12000元开盘，当时让人们吓了一跳，但事实上是因为公众不了解这是个高档次的精装修楼盘，等人们反应过来便十分受追捧，目前最好的单元刚以26000元的单价成交。如今丁香公寓仅余少量尾盘，深蓝广场售罄。

金都华庭两年前开盘价好像是5800元，今年年初二手房成交价是13000元。目前在销的市中心楼盘有金都华府。金都一直致力于人居科技的应用，而且每个新盘都在不断超越。华府不但吸收了华庭的成功之处，更有诸多新内容。华府不但是国家人居委的金牌示范项目，还因地处南宋皇城根而具有丰富的地缘文化。传统文化与现代科技，通过设计大师程泰宁的智慧得到了调和。

滨江房产去年初一推出即被抢购的文锦苑，目前市场价涨幅超过30%。正在发售的金色家园市场反响良好。滨江房产的扛鼎之作———金色海岸，因具有高档精装修、一线江景、钱江新城等多种热门题材而备受关注，根据目前预约客户的反馈，本月底开盘时必将有不俗表现。

坤和房产前几年的山水人家现在已经有许多业主喜滋滋地入住了，他们所喜除了乔迁，更因为房产有了大幅增值。目前在销的城西大盘亲亲家园，实行“大盘零卖”，每次推出，总有人排队。

国都房产在凤起路繁华地段的城市花园，精装修交付才8000元左右，着实让业主兴奋；但国都紧接着就让同行吃惊了一回：计量学院地块以5000多元的楼面价竞拍拿下，创下当时的拍卖天价。这块地现在叫“枫华府第”，一直颇受业界关注，精装修、带入户花园，预计将于近期开盘发售。当年曾为5000多元的楼面价担心的同行，现在要为其可能会卖出高价而羡慕了。

只说增值并不全面，市场行情好的几乎都在增值，但事实上，品牌房产的增值幅度要大得多，而且在二手房市场明显受到追捧。如果说有一天杭州房价出现整体下跌，相信品牌房产抗跌性会强得多。

他们在市中心区域都有新盘，而杭州市中心土地的稀缺状况是众所周知，市中心楼盘必然是越来越紧俏。

也许持币观望者会期望价格下调或低价开盘，这种可能几乎没有。品牌房产如果下调售价或低价开盘，只有一种情况，那就是资金链出现问题。可现实情况是，3月底国务院加大宏观调控力度以来，上述品牌公司全都在获取土地：绿城在千岛湖；金都以11亿元的总价拿了财经学院地块；滨江继续在钱江新城拍地，与金色家园、金色海岸形成“金三角”；国都……

杭州房价是高，但需求决定价格，对有钱人来说，杭州的房产就是“唐僧肉”，想挡住也难。市场无情，有机会时，该出手时就出手！