根据杭州市透明售房网资料的统计，随着接连不断的楼市调控政策步伐声，7月楼市成交量以1418套报收，比6月份减少674套，降幅达32%。

7月份可以说是一个政策月，大大小小的调控政策纷至沓来，几乎每周都有新的政策出台，让地方政府、开发商、消费者应接不暇。第一周，一份“进一步整顿规范房地产交易秩序”的规定亮相，这份规定要求房地产开发企业取得预售证后，应在10日内开始销售商品房；第二周，建设部终于对“90平方米以下占70%以上”的规定作出了最后的解释：90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积，而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积；第三周，随着建设部新政细则的公布，浙江省出台具体贯彻方案，要求各地必须严加执行；几乎同一时间，杭州市建委发出了对杭州市城区未开工住宅项目进行摸底调查的公告，要求那些已经签订土地出让合同（或办理完毕土地划拨审批手续）但未领取《施工许可证》的住宅建设项目进行上报。

与此同时，外资购房也开始受限。7月24日，建设部等六部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，提高外资准入门槛、统一内外资管理。接着，由国家税务总局制定的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》公之于众，宣布从8月1日起，加强对二手房个税的征收。

政策面的波动，直接导致了楼市销售量的下滑。根据透明售房网数据统计，杭州楼市八大区域待售房源累计成交1418套，与6月份的2092套相比，减少了32%。成交量回到了1月份楼市开局（成交1397套）的水平。网上可售面积为267万平方米左右。

低迷的市道，首先表现在楼市缺少热点楼盘，上月可以称得上热点的楼盘集中在江干区，如宋都·新城国际、金海·香滨湾、滨江金色海岸等成为淡季中的亮点。据一些开发商透露，他们的楼盘原本计划近期开盘，但面对这一市场状况，纷纷将开盘时间推到九十月份。