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南京:无原始凭证住房按转让价的1%征收"个税"
2006年08月04日  09:42:02    杭州网

南京市二手房个税操作细则2日出台。不能提供住房原值的房产按房屋转让收入额的1%征收个人所得税。

南京市地税局出台的二手房个税操作细则明确,从2006年8月1日起受理的房地产交易件,按照国税发[2006]108号文件执行。细则第六条特别规定,“对不能提供住房原值等原始凭证的,南京暂实行按房屋转让收入的1%征收个人所得税。”细则第三条还规定,“个人转让自用达5年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。”

税务部门解释说,目前暂行的按房屋转让收入1%征收个税,是针对全市范围内的住房,其中包括普通住房和高档住房,但并不包括商业用房和经营用房,商业用房与经营用房在缴税时,还是按照转让收入额减除财产原值和合理费用后再乘以20%计算。能够提供住房原始凭证的,仍然按照转让收入额减除财产原值和合理费用后乘以20%来征收。不能提供住房原值等原始凭证的,纳税人要签署“承诺书”,并承担一定的法律责任。

以一套卖价80万元的房子为例,房子的原值是60万元左右,若计算原值和合理费用,按照价差20万元计算,20%的个税就是4万元。如果不能提供原值凭证,按细则规定,个税数额只有8000元。


来源:新华网    作者:邓华宁    编辑:熊蓉(见习)    

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