“昨天，听完专家们讲解回到公司，我们就组织了专门的讨论，考虑将我们在拱墅区开发的新盘万家花城按照绿色建筑的标准去打造，并申报全国绿色生态住宅示范项目。”全国绿色地产行动启动的第二天，滨江房产有关人士打来电话，咨询有关绿色生态住宅的情况。在此之后，一批包括良渚、银湖、九堡、闲林等在内的楼盘负责人也对绿色生态建筑表示了浓厚的兴趣。

如果再加上在此之前，杭州不少开发商早已启动的不少“绿色工程”，一场生态绿色建筑的革命在杭州迅速铺开……

居住

尊重人与自然

规划是住宅建设的核心。绿色建筑所要求的规划，不仅仅包括住宅建筑的朝向、风向、人流组织、活动空间、交通布局等，还要从环保的角度出发进行选址、绿化与景观规划、住区空气质量、噪声污染、日照与采光等进行评估。“一般楼盘的景观设计，都是建筑差不多结顶时才跟进，而我们为了让前期的规划设计更合理，在邀请澳大利亚柏涛做万家花城建筑设计的同时，也让贝尔高林的景观设计提前介入。”滨江房产副总经理余忠祥介绍，“万家花城在先期的建筑规划中，就已经决定要朝着绿色建筑的方向去做，为此还做了不少人性化设计：一般开发商在沿路的楼盘中，为了经济最大化会做不少底层商铺，而万家花城为了让围墙更通透，更多地结合城市建设，让路过的行人也能看到小区丰富的绿化，放弃了不少利润；一梯三户的设计最普遍的缺点是中间套不通风，为了解决这个缺点，我们做了内天井，这样中间套也有效解决了通风、采光问题，还提高了得房率；为了提高可居住性，我们还降低了万家花城的建筑密度，200多亩地，住宅部分仅20%，大大增加了景观面积。”

绿色生态住宅，注定会尊重周边的自然环境。3月，位于临安青山湖的锦绣钱塘别墅的开发商推出“鸟儿与我住一家”的活动，为的就是宣称该楼盘与周边生态环境的和谐度。无独有偶，不久前，银湖别墅排屋项目清源·上林湖，也聘请了浙大生态学与生物学研究所全面调查了周边生态环境（包括地表水环境质量、空气质量、声环境质量和植被等），为楼盘在开发中更好地与周边环境和偕提供更科学的依据，并最终发布当地的《生态白皮书》。

节能

是绿色生态的“标配”

绿色生态住宅的五大核心评估标准之一是：“要注重建筑主体节能、常规能源系统的优化利用、可再生能源利用及能耗对环境的影响等。”由此可以发现，节能无疑是绿色生态建筑的“标配”。

据悉，从去年以来，随着国家相关规定的连续实施，外墙保温材料、LOW-E中空玻璃、断桥隔热铝合金等建筑节能产品在浙江有了广泛的运用。有的开发商甚至还关心起可再生能源的利用，不少楼盘开始沐浴太阳的恩惠。

大规模、有组织的太阳能利用“行动”在杭州住宅区越来越有声色：余杭的“长岛绿园”，让太阳能热水器系统与建筑一体化；坤和房产在其山水人家的多层、小高层和部分高层中大面积使用了直插式太阳能热水器；富春山居目前在售的凌云居42套别墅项目使用了分体承压式热水器，这项技术在金都雅苑中应用更为广泛，目前首批交付的432户排屋业主，直接“沐浴”太阳光的恩惠；江南春城的竹海水韵被国家住宅与居住环境工程中心及中国太阳能学会确定为浙江省第一个国家级太阳能利用试点小区，将在其别墅、排屋和多层公寓中集中安装大型的分体承压太阳能热水器……

另一方面，太阳能庭院灯也出现在了杭城部分楼盘当中，良渚的绿建·北秀蓝湾等楼盘在小区内采用了这一免费能源。

空调

也在酝酿一场革命

室内环境舒适度的营造，也是绿色生态的营造也是必不可少的。愈来愈多的证据表明，室内环境对人的负面影响已经到了不容忽视的程度，甚至有个别案例证实室内环境导致疾病和致命。因此，不少开发商开始注重对楼盘室内环境的营造。诸如耀江文鼎苑、锦绣钱塘、深蓝广场等楼盘开始运用起新风系统，这种系统在关闭窗户的情况下，也能提供人体健康所需的新鲜空气，将室内的污浊空气由排风管集中排放到室外。而另一种“空调革命”———地源热泵、水源热泵也开始在开发商中酝酿。

据悉，良渚的北秀蓝湾在其B区的多层共32户住户中使用地源热泵技术。公司相关负责人介绍，由于这32户住户采暖制冷面积为400平方米（除卫生间和厨房外），经过测算，开发商准备在外面的空地上打40口100米深的地下埋管，利用土壤温度常年在12-20℃的特点，通过地下埋管与土壤进行热交换，从而达到供冷、供热的目的，并通过室内顶板安装毛细管辐射系统进行采暖和制冷。同时为了保持室内空气新鲜，控制湿度，整个建筑物配有新风系统，新风入户时先与排出的空气进行热交换达到预冷（或预热）的目的。据悉，这一地源热泵系统可以分户计量，入户时开发商给每户人家免费安装一台配套的新型空调（经过核算，不算新风系统价格，每户成本需要7万—8万元之间）。夏天业主打开空调，房间里感觉不到风，却像放了一块冰，每个角落的温度都差不多。

废水

变得越来越有用

“中国的人均可支配用水量仅为世界平均用量的1/5，水源水质差、河流枯水期逐渐变长、污水未经处理直接排放、中水及雨水回用率低。”这些是中国环境保护白皮书中揭示的水资源状况。而绿色生态建筑，对诸如住宅的用水规划、给排水系统、污水处理与回用、雨水利用、绿化与景观水以及节水器具与设备等方面提出了要求。

对于景观水景的保护与处理，诸如朝晖现代城、绿城·春江花月、钱塘春晓、江南春城、绿都·湖滨花园、通和·戈雅公寓等楼盘中，关于水的生态利用已有所运用。

不过，与广泛运用于房产项目的水景系统相比，杭州的雨水回收和中水回用技术则处于起步阶段。据悉，耀江·文鼎苑、南都·良渚文化村等楼盘中，通过自然的导流槽和雨水管，收集、贮存、净化及利用屋顶雨水，并将它再利用，比如浇花、水景补水、洗车和洗路等。北秀蓝湾打算在楼盘中使用中水系统，通过对洗浴排水、洗衣废水等生活废水的收集、处理，用于厕所的冲洗。“由于在日常生活使用的总水量中，仅厕所冲洗就占了35%，因此把自来水改用中水来冲厕所，其省水效益极为可观。”

与此同时，更多的墙体和屋面保温、可大面积回收的钢结构、更有效的系统控制等技术，以及更尊重自然的开发模式，已经在杭州迅速铺开，它们的运用，都为我们住宅的节能与生态抹上了优美的一笔。

从全国工商联住宅产业商会对20多个“全国绿色生态住宅示范项目”统计分析来看，这些项目平均节能达到了58.1%，而增加的节能成本7.7%；平均节水率达到21.6%，而增加节水成本1.2%。总体来说，其成本增加不到10%，但从全寿命周期考虑，这些成本增加换来的是运行成本降低70%-90%。看来，这一笔账，开发商已经越来越多地为购房者和居住者去考虑。