近日，广州市多个部门召开工作会议，不经意中传递了一个信息：广州将重启经济适用房计划。此举被认为是在市民为不断高涨的房价担忧之际，政府施放的一颗“重磅炸弹”。有关人士分析指出，这凸显广州市政府主动调节的意识。

广州是全国最早建设经济适用房的城市之一，16年间共建设了七个经济适用房类型的住宅小区，解决了三万名低收入人士的住房问题。随着广州房地产市场的长足发展，到2002年，当经济适用房在国内其他大城市风生水起之际，却逐渐淡出了广州。

业内人士分析，“淡出”原因有二：一是广州商品房发展成熟，与商品房选择多、性价比高的优点相比，经济适用房没有任何优势，广州市民对之兴趣不大；二是广州市期望以此支持当时低迷的广州房地产市场尽快发育。

但是，去年以来，情况出现了变化，广州楼价的涨势已远远超过工资增幅，去年十月份公布的一项调查显示，大多数购房者对房价的期望值在4000元/平方米，然而，眼下广州城区内根本难觅低于5000元/平方米的楼盘。“房价触底，经济适用房淡出；房价高涨，经济适用房重现。”业内专家一语道破此次广州重启经济适用房的动机：对高傲的房地产开发商形成压力，也希望借此对稳定房价起重要作用。