“购房者只要看中杭州市区的任何一套现房，在缴纳一定比例的首付款后，剩余款项可按照‘先贷款，后购房’的方式，由中行帮购房者缴清，这就是我们最新推出的直客式房贷业务。”昨天的中国银行杭州西湖支行开业仪式上，该行的徐国标介绍。

这就意味着杭州市民今后在买房时可“绕”开房地产开发商，直接向银行贷款。

直客式房贷相当于购房者一次性现金付款，开发商免除了阶段性担保责任，无需在银行存入相应的保证金。因此，购房者也可按目前市场惯例，享受到一次性付清的相关优惠。中行浙江分行房贷主管人士透露，一次性付款的优惠一般为1％－3％，加上直客式房贷的利率优惠，直客式房贷比传统的房贷模式可以省下上万元。

按这种方式，购房者经中行审批同意，可获得最低首付三成、最长贷款期限30年、执行优惠利率（基准利率的90%）的住房按揭贷款。不过，贷款者首先必须是中行的客户，且存款不低于5万元人民币，所购买的房子必须为现房。

以谢先生在杭州城西用直客式房贷购买的一套住房为例，总房款70万。因为一次性支付全部房款，所以谢先生享受到了3%的购房优惠，优惠了2.1万元。实际支付房款67.9万元。

假设谢先生在某银行按照基准利率6.12%办理七成贷款，贷款总额47.53万元。按照等额还款方式，月供3438.18元；而通过享受直客式房贷的9折（即5.508%）利率优惠，月供3271.66元，二者相差166.52元。照此计算，1年下来少支出1998.24元利息，20年下来少支付39964.8元利息。