■难以忘怀的中东河治理
1982年8月，杭州市政府召开中东河综合治理动员大会，用当时的流行语素发出了这样的号召：“全市人民要发扬愚公移山的精神，同心同德，奋战六年，为早日建成第一流的中、东河综合治理工程献出自己的全部力量。”
当时的中东河综合治理工程总投资1.45亿元，拆迁量约为50万平方米，是杭州解放以来规模最大的城建工程。工程主要包括整治河道、建设中河路和改造沿街的建筑物等三大内容，以期大面积改变城市面貌，改善群众的居住条件。
1983年1月，中东河工程首批征地宣告完毕，只用了三个月时间就办完了336亩土地的征用手续，征得的土地预计可建房27万平方米。1984年5月，中东河工程首期53幢共13万平方米的住宅楼结束验收，所建的住宅位于拱宸桥、朝晖新村、清泰门外、石弄口等地，有登云桥、叶青兜、朝晖六区、新丰、艮山、塘苗、始版桥等7个小区。这些住宅楼层高均为六至七层，共有三室一厅、二室一厅、一室半一厅三种户型，每户均设有公房时代少有的独立卫生间和厨房。这些住宅楼，从签订合同到正式交付使用，仅花了一年多时间。
除了首期的7个小区外，中东河工程还催生了古荡小区、采荷小区、机神新村、闸弄口新村等大型住宅区。
古荡小区古荡小区是在1982年9月破土动工的，和其他住宅区建设一样，“又快又好”是当时的主旋律。由于古荡小区原先是一片水稻田，淤泥很深，本来需回填1.1米厚的土层，市房屋建设开发公司最后决定在水稻田上直接铺一层塘碴，然后用无截桩施工方案施工，结果仅用四个月时间，就打完了将近2万平方米的住宅基础桩。三期工程则采用了当时比较先进的中型砌块新工艺，更是创出了三天建成一层住宅楼的高速度。在之后的几年时间里，古荡小区先后建起60余幢住宅，总建筑面积达到了20万平方米。但是，古荡小区的配套设施缺项较多一直是个问题。即使在1988年，连“古荡小区有年糕买了”这种看起来极其寻常的事，都能被写成一条报纸新闻，并给当时这个已有1.5万余人口的住宅区带来不少欣喜。1989年11月，古荡小区终于开始了扩建工程，新建了中学、小学、幼儿园、商店、卫生院、环卫、公交设施等一系列配套项目。
采荷小区中东河工程指挥部主建的另一个大型住宅区采荷小区，在1985年4月开始动工兴建。采荷小区首批建造了29幢住宅楼，总建筑面积为9.6万平方米，可容纳1800多家住户。建设中，采荷小区吸取了古荡小区的教训，一期工程就考虑兴建了商场、学校、小型公园等一系列公共配套设施。
同年8月开始建造的采荷小区二期工程占地385亩，新建住宅81幢，计建筑面积21万平方米，并以绿萍、红菱、紫藕、玉荷、青莼、洁莲为名组成六个住宅团组，由杭州市城市建设开发公司组建。当时的采荷小区绿地面积居全市各小区之首，达32亩，还保留了天然水塘22亩。由于采荷小区规划设计合理、新颖，当时荣获了全国规划设计三等奖和全省二等奖，该小区幼儿园还获得了全国教育建筑优秀设计二等奖。当时还有市民写了诗歌献给采荷小区的规划师：“真想采一朵红荷一朵白荷献给你呀/噙着泪水，噙着感激，噙着喜悦……”兴奋之情跃然纸上。1987年5月，采荷小区第一批住宅交付使用。同年12月，采荷小区至葵巷的37路公交车就开始通行，公交公司还决定在这条线路试行“一票制”，票价为一角。
作为中东河工程拆迁用房，机神新村住宅小区的首批11幢住宅，和闸弄口新村新建的10幢住宅均在1985年11月建成。上城、下城等闹市区的1000多户居民，陆续乔迁新居到了这两个小区。当时有中东河老人写道：“他们一个一个地走了都那么高兴/生活总有办法让人不明不白地感到满足/因此孩子们很容易忘了这儿的一切/忘了我在这里默默地为他们收拾过去……”
■庆春路改造催生景芳
1992年4月20日下午，时任杭州市代市长的王永明有些兴奋，他刚刚向新闻界宣布了市政府将对庆春路进行综合改造的消息，因为这是一个可以和当年的中东河综合治理工程相提并论的重大市政建设工程。
庆春路改建工程包括三个方面内容，一是道路建设工程，从环城东路至东坡路北段，打通小车桥和环城西路相接，总长2.8公里；二是拆除道路两侧部分破旧建筑，用以建设29幢商业和商贸综合大楼；三是为安置拆迁居民，在庆春路东端秋涛路边新建一个住宅小区。
秋涛路边的这个小区就是景芳小区。当庆春路发出“30年不落后”的宏愿时，景芳小区也叫出了“建成一流住宅区”的口号。尽管杭州的住宅区建设向来以“快”著称，但“景芳速度”仍然是十分著名的。1992年5月，景芳小区一期工程62幢住宅开工，由江建五公司施工的1号楼仅用了137天，就完成了7层楼的主体结构施工。同年12月，总建筑面积约为20万平方米的二期工程也打桩动工。二期工程分三批施工，当时计划用不到2年半的时间全部搞定，以便使庆春路沿线5000多户拆迁户全部可以迁入景芳小区。
在上世纪90年代初期，绿化率超过35%的景芳小区努力为自己冠上了“一流”的头衔。小区每个组团大都为“二点三条”式布局，即2幢点式，3幢条式，以六层为主，有少量五层和部分七层住宅。厨房与卫生间的面积和以往相比的确大了不少，厨房面积有3平方米多，内设壁柜、集中排烟道，预留煤气管道；卫生间在2.5平方米左右，内设抽水马桶、洗脸盆，并预留放洗衣机的位置。此外，每个组团都设有居委会、活动室、托儿所和服务站，小区公园、幼儿园、小学、中学、文化站、邮电、电信、商店、粮店、农贸市场、自行车库等公建配套相当齐全。
■毫不停息的改造车轮
在中东河工程和庆春路工程中间的那10年，杭州的旧城改造几乎没有停止过：
1983年，旧城成片改造重点工程———百井坊新村、新工新村和新昌新村开始拆建。
1985年，拱墅区着手大面积改造旧城，建造了崭新的卖鱼桥小区。
1986年，当时旧城改造规模最大的东园小区已开始动迁，该小区规划范围为31公顷，拆迁户数多达5000余家；同年，观巷小区也开始动迁，这是下城区房屋开发公司继十五家园小区后的又一个旧城改造项目。
1987年，长庆小区开始拆迁改造工作，市住宅经营公司拆掉了民国时期建造的木结构破旧民居；同年，“七五”期间旧城改造重点项目华藏寺巷小区、东清住宅小区以及松木场小区最后一批旧房均开始了改造之路。
1988年，长庆小区二期工程开始动迁拆迁，改造地段有柳营巷、池塘巷、林司后、石匠弄、新华路等部分地段老式破旧、低洼积水严重的房屋。
1989年，武林居民住宅小区开始动迁改造，浙信房地产公司拆迁了居民1200余户，建造了21幢居民住宅楼和3幢高层综合楼；同年，麒麟新村改建工程也正式开工，新建了28幢7层住宅楼。
1991年，号称“建国后杭州市旧城改造难度最大的项目”义井小区拉开了建设帷幕，改造范围包括清泰街以南、规划城站路以北、中河路慢车道以东、佑圣观路以西；同年开始动迁的金钱巷住宅小区工程，又刷新了杭州规模最大旧城改造项目的纪录，占地97亩，拆迁面积高达7万多平方米。
随着城市的不断扩张，朝晖、翠苑、德胜、观音塘、杭氧、大关等知名小区也纷纷涌现。随着1980年朝晖华侨新村的开发，朝晖居住区渐渐进入了人们认可的视野。这个占地面积达105.2公顷的新住宅区，让杭州彻底突破了环城北路这条延续了一千多年的繁华防线。梳理朝晖的历史，我们忍不住要发问：今天的丁桥、九堡是否也是未来的朝晖？
作为新居住区，当时的朝晖并不缺乏生动的故事。上世纪80年代名噪一时的杭州第一座“鸳鸯楼”就建在朝晖。这座“鸳鸯楼”是在市政府的关心下建造的，它的确切定义应是“大龄青年结婚周转房”，专门用来为那些领有结婚登记证短时期内找不到房子而无法成婚的晚婚青年解决困难，它可以让96对“鸳鸯”完成喜入洞房的任务。
1985年以前，翠苑新村一区、二区和三区分别叫做俞家圩、林家浜和李家塘。俞家圩历史上曾是著名的“北荡云烟”风景点，浙建四公司仅用了5个月时间，就让50幢住宅楼在这个曾经风情万种的地方拔地而起。林家浜小区是杭州第一个实行总包的住宅项目，总建筑面积逾8万平方米，由市建筑安装总公司总包。李家塘住宅小区是杭州第一次实行设计招标的住宅项目，最后由南京市住宅设计研究所设计中标。
又一个大型居住区———德胜小区在1985年10月开始打桩，总建筑面积有20.6万平方米，共75幢住宅。当时的德胜小区处于半山区上塘乡地域，按照当时区属划分，这一地区的土地和农户归半山区管辖，而居民户却归拱墅区管辖。由于小区的最后归属不明，造成两个区谁都可管，但又谁都不来管的状况。因不能交付给接管单位，市房屋开发公司也就不能接通小区的生活用水、电管线。在很长一段时间内，最先迁入小区的100多家住户过着没水没电的生活。
居住的简单、艰辛，与人们的热情、向往如同孪生姐妹。在建筑面积达63万平方米的大关小区动工后不久，1992年的最后一天，报纸转载了当时《科技日报》一篇“极具前瞻性”的文章，煞有介事地展望未来人居———2005年，人们将到月球上开发房地产：“美国科学家研究发现，若借助特殊工艺，可将月球尘埃分解为铁、钛和水蒸气，这样无须加水便可制成钢筋混凝土。就地取材可降低90%的成本，而且制造水泥的机械设备还可在月球上长期使用。”
（感谢杭报集团新闻和发展研究所资料支持）
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