目前，在杭州，同时出现了含有精装修的国际寓所、五星级酒店式公寓以及节能型写字楼，引领杭州楼市翘楚，共同为我们的城市增添了别样的风景，无疑将提高城市的品位和综合竞争力。国际公寓，给未来的城市居住多了一个不错的选择，如位于钱塘江北岸的“滨江·金色海岸”以其独有的“地段+精装修”的优越国际品质在同区域市场中占据首席之地位。五星级酒店式公寓，给国际界人士提供了更好的栖身之处，如位于湖滨路西湖边极度稀奇位置的名珏公寓，依托凯悦国际大酒店的背景和管理优势，成为海内外知名人士的高档居所。无独有偶，与西湖仅千米之距的广利大厦在杭州开创写字楼精装修之先例，将可持续发展的理念导入写字楼，可以说是代表了高端写字楼发展的方向。

国际寓所

中心区域地理位置兼得稀缺景观优势

国际寓所，可以说是住宅有别于别墅的另一种形式。作为都市中心的高级居住形式，国际寓所的价格仅仅代表了表面财富概念，而内在的价值，才真正体现出公寓居住群体、社区文化、生活状态、软硬件配合等诸多元素的有机结合。

在中国，各大城市中目前规划或在建中的中央商务区比比皆是，而真正有条件建造中央商务区的城市并不多，而大杭州在建中的中央商务区——钱江新城却属于这为数不多中的佼佼者，得天独厚的地理位置是金色海岸项目最引人期待的先天条件。滨江·金色海岸位于钱江新城CBD中央商务区之江路中段，以天赋优越的一线江景，自身完善的配套、园林景观、会所服务等优势将探索大杭州钱江时代高尚城市生活的范例。

立项之初，滨江·金色海岸就提出了“十大标准定义国际寓所”，包括钱塘江的澎湃人文、钱江新城CBD的珍贵土地价值、恒久建筑、园林景观、奢侈空间和私家会馆等。

精装修

世界顶尖品牌高标准把握优势

据资料显示，2004年上海全市销售的精装修房占市场总额的40%左右，一度出现“全装修房销售好过毛坯房”迹象。对于杭州来说，这个趋势同样明显。一方面，国际级行家介入设计，带来品质生活提升；另外，精装修房市场的成熟不仅要依靠开发商的推动、相关权益保障机制的建立，更依赖于消费者本身的成熟。

正如很多精装修房当初所宣传的，买精装修房是买一种生活方式，但是关键在于购买者是否学会应该如何买精装修房了呢？在国外，买精装修房不仅要看配置的品牌，而且要看装修的细节是不是到位，空调的走线是不是合理、厨房的排气是不是充分等生活细节构筑的楼宇品质内涵，这就是开发商所要把握的标准，开发商所要肩负的责任。

滨江·金色海岸集“国际花园社区”、“全国人居经典综合大奖”、“中国水景名盘”等多项国际国内大奖于一身，更是凭借其“全国一流水景名宅”的产品定位成为钱江新城内大型高尚精装修一线江景居住区。装饰装修品牌以国际顶尖品牌为主，大部分都来自国外的原装进口产品。比如原装进口的OTIS电梯，这是国内第一次使用原装进口OTIS电梯的住宅项目；原装进口的SIEMENS厨房电器；日本大金VRVII中央空调系统；原装进口的德国顶尖卫浴洁具及龙头等等。

同样，立志于打造高尚商务写字楼的广利大厦，通过一次性装修等手段实现办公的人文关怀和舒适标准。其材料大部分选择的是国际著名品牌，同时，其把握的标准更为重要。如顶棚采用高强轻质，不含石棉的美国“阿姆斯壮”的新型环保产品；部分外墙采用无辐射的铝板和石材幕墙；门窗均为实木；地面是天然岩石，地面醛测项目的浓度实测量均低于国家标准限量；而厨卫洁具，则采用五星级宾馆标准的经典品牌。

绿色环保

关注每一立方米的空气质量——写字楼装修新趋势

写字楼是一个城市的形象和名片，印证着一个城市的经济脉络和财富流向。当前，各地写字楼的开发正进入新一轮的高潮，尤其是高端写字楼开发成为市场各方普遍关注的热点话题。人类工作、活动空间的可持续发展，已成为一个国际化建筑的基本标准。

虽然目前一次性装修只在住宅项目中有强制性的规定，尚没有涉足写字楼。广利房产公司董事长李国林认为：就长远来看，绿色、环保的一次性装修写字楼将成为未来发展的新方向。写字楼内外装修两种标准，写字楼交付时，往往公共空间已做得富丽堂皇，但内部空间却是毛柸；各家动手齐装修，这势必会有一些敲敲打打，对公共空间的品质带来很大的损害；由于一些公司入驻时间有不同，使房子很长时间仍然有装修的情况存在，给写字楼的品质多少带来影响。开发商在写字楼建成后就实施从外到内的一次性装修，在内部空间做大众化的一步到位的装修，防止建筑材料的二次污染和能源浪费。

既然是精装修高档写字楼，不仅要关注每一平方米的使用空间，更要关注每一立方米的空气质量和生存空间。譬如目前市场上一些集中式的中央空调已经不能再满足客户的需求，广利大厦就采用区域（分层）式中央空调，独立新风传送，常年保持空气清新，减少交叉感染；这种空调不仅分层，还有一户一表空调能量计费系统，具有节约、大大减少交叉感染，计量准确，开关机自由的特点。

有很多人说写字楼是企业的一张名片，企业的品牌形象和写字楼的品牌形象之间的关系是互动的。提升写字楼的价值就要追求可持续性，做到楼宇资源和能源消耗最少、对环境影响最小、客户满意而且有利于办公人员的健康。