伴随着国家中部崛起战略的实施和武汉城市圈的建设，房地产成为武汉城市发展中的支柱产业，面临着崭新的发展空间。目前，已有万科、顺驰、金都、金帝、华润以及香港世茂集团、瑞安集团、和记黄埔集团等一大批著名企业把武汉列为战略发展城市，为中部的崛起发挥越来越重要的作用和贡献。

5月27日，“中部崛起——中国地产领袖企业对话江城”高层论坛在武汉香格里拉举办。顺驰创始人孙宏斌、深圳万科企业股份有限公司副总经理解冻、浙江的金都集团总裁吴忠泉、上海大华副总裁陈宁、北京阳光职业集团副总裁范小冲……全国著名地产精英云集江城，共话中国房地产发展。

中部地区在我国经济发展中举足轻重，未来20年是中部崛起的20年。党的十六大以来，党中央、国务院以科学的发展观，统筹区域发展，促进中部崛起伟大决策，为中部崛起的发展指明了前进方向。中部崛起武汉先行，以武汉为中心是中部地区最具活力和发展的地区，有望成为我国最重要的经济增长块之一。在这样的时代背景下，湖北日报报业集团、武汉市房地产管理局、武汉市房地产开发企业共同举办的“中国地产领袖企业对话江城”高层论坛，对武汉的城市发展、对中国的房地产健康可持续发展都起到积极的推动作用。

一年60多家外来资本注入房地产

武汉成为新的开发投资热土

“站在自家复式楼上能看到波光粼粼的湖泊，阳台下面就是繁花似锦、公园似的小区，小区里有设施齐备的健身房、超市等配套设施……短短几年间，不少江城市民已经从当时的里弄、旧式单元楼，纷纷搬进了类似这样的新居。居住条件改善的背后，是房地产业的崛起。”武汉市房地产管理局周茂棣在向来宾致欢迎辞说。“住房宽敞得益于这两年武汉房地产市场的持续火爆。武汉目前较低的房价和中部崛起所带来的商机，让武汉在房地产市场新一轮的洗牌中脱颖而出。一年内有60多家外来资本注入武汉房地产业，这些地产大鳄近年来都以上海、江浙一带作为其投资重点，眼下不少公司进入中西部市场的第一站就是武汉。武汉开始成为继上海、杭州等城市后新的房产开发投资热土。”

金融政策、市场宏观调控

最终要实现房地产平稳发展和上升

“宏观调控对中国房地产企业的发展有没有影响？”当特邀主持人、新民晚报事业发展部总经理王侯先生拿敏感性问题“考问”顺驰孙宏斌时，这位地产界快速崛起的新秀回答：“影响肯定是有的，但对城市发展、对房地产企业却是好的影响。去年我们的发展在长三角，政策调整后，我们决定把发展战略放到武汉，配合中部崛起的步伐。抓住机遇，调整自己的发展方向，打好基础，迅速发展。”

对此问题，上海大华副总裁陈宁认为：“城市的发展太强调速度会带来问题。上海地产的调整，政府在里面起到了非常重要的作用。上海房产过热的问题解决了，我们是长期发展的公司，我们现在关心的是，上海的房地产怎么恢复到一个正常的形态。武汉发展速度不快，但是比较稳。武汉与上海相比，有很大的优势，上海的地域有限，居民小区环境比较闭塞；而武汉有江、湖、山数重景观资源，地大物博，武汉的外来企业是很多的，大家来武汉是来分这块蛋糕的，所以有竞争是很正常的。”当记者提问万科解冻：“万科在全国各地都有楼盘，国家宏观调控后，上海受的影响最大，你们觉得下一个会受到影响较大的城市是哪一个？”解冻回答：”我们在全国21个城市开发房地产，到今天已超过了40个楼盘。这次宏观调控政策，受影响最大的是投机者，特别是自己以为房子一到手就可以赚钱的人。而我们40多个楼盘大部分是业主自住的，作为城市化进程中业主自住是一个强大的推动力，是一个实际需求，这个需求是不会萎缩的，从这个角度来讲，我们楼盘的销售都是在正常范围之内。”

我国进入住房改善的时间并不长，不管金融政策还是对市场的宏观调控，最终实现的就是房地产平稳发展和上升——这已经成为与会地产精英们的共识。

科技改变人们的生活

金都执著实践

房地产开发企业的价值在哪里？作为2004年中国房地产十大风云人物、浙商的杰出代表、金都集团总裁吴忠泉认为：要把企业经营的产品做得有意思、有价值。建筑的科技化、专业化对推动杭州、武汉乃至全国的房地产发展都具有超前的意义。吴忠泉说：“住宅本身的科技含量目前在住宅财富含量里是最低的，而在住宅的舒适度上却最具有效性。比如武汉很热，为什么不改善一下房子墙体的温度问题？还有推广建筑的节能、太阳能的利用等等方面。我们现在住的房子肯定比以前的房子要好，以后的房子肯定也比我们现在的要好，因为科技和专业化水平在不断提高，科技在改变提高人们的生活。”

“我相信武汉城市将来的发展建设越来越具有长江的精神和长江的气势！”吴忠泉衷心祝福！

中部崛起是一个可能性，要变成现实有很多事要做，全国很多品牌企业在思考、做选择、在行动，包括万科、金都、顺驰——都要为中部崛起变成一个现实作出努力！