杭州大吗？

比起十多年前，确实大了。二十多年前，我刚从异地分配到杭州日报，周末从国货路赶到杭一棉会堂看电影，乘通宵车151路，感觉好远好远。那时的杭州人，如果分配或拆迁住到朝晖、采荷、翠苑，多半不情愿，叫做“住在乡下头”。人们观念里的杭州地域，南北从武林门到望江门，东西从庆春门到湖滨，除此以外，都不算正宗杭州。那时的杭州真小，全国省会城市，除了拉萨就算杭州最小，真正的“弹丸之地”。现在回想起来，不禁失笑。

现在的杭州确实大多了，尤其在萧山区、余杭区、滨江区建立之后。但杭州要构筑大都市，应真正用大都市的眼光来考量，目前建成区的杭州还是很小。比起北京、上海，闲林、临平、城厢镇至多也就算个二环吧。如果换作北京、上海，半小时左右的车程距离，都不能算远。杭州人的心胸比十多年前是扩大了许多，但仍然有明显局限，仍然小家子气。

选房购房，跟着城市的发展潮流走，肯定不会吃亏。潮流是什么？就是政府的建设规划。按照杭州的建设蓝图，杭州将是“多核城市”，传统意义的老城区当然还是中心，但不再是唯一的中心。老杭州是主城，主城之外还有三个副城：临平副城、下沙副城、江南副城。就居住区域来说，依托着三个副城次中心有六大组团。在那些地方，几年之后必定十分适合居住。因为政府在下决心做的事，蓝图成为现实只是个时间问题。

选择到副城或居住组团居住，优势十分明显：同样面积的住宅，单价只是老城中心的一半左右；而环境景观、空气质量、居住密度有着老城无可比拟的优越性。即使某些方面暂时还不便，但必须着眼不远的将来。住到城市的郊区，是发达国家的普遍现象。从城市居住模式上说，他们的今天，就是杭州的明天。

这几年，每年都有数万人口移居杭州，他们是“新杭州人”。他们的购房行为，与传统杭州人有明显区别：对他们来说，杭州并不只是河坊街、武林门，临平、滨江、下沙、城厢街道也是杭州的一部分，因为他们较少束缚，购房的选择余地也就明显大得多，所谓房价的压力相对也小。

符合潮流，意味着有眼光有远见，意味着要适度超前。谁能较先突破大众化的思维定势，谁就占得先机。用不了几年，你会发觉，现在的许多地段观念其实也是坐井观天。

当然，政府与开发商，也应该多考虑外围楼盘的公建配套，尤其要重视交通配套，这样，对增强杭州住宅的有效供应，对有效稳定杭州的房价会有明显的作用。

何必非在市中心扎堆呢？想购房的，不妨抽个时间，权当郊游，去副城的楼盘看看，相信你会跟我有共同的感受。