从历久弥坚的“湖”（西湖）景房，到价值急速膨胀的“江”（钱塘江）景房，不可复制的景观价值正逐渐成为决定房价的终极筹码。在这种背景下，比西湖原生，比钱塘江宁静的富春江，可能是杭州下一个最具兴奋点的住区。

杭富沿江区域 景观价值凸现

好的住宅产品可以被许多人复制，但自然环境是无法复制的。

杭富沿江区域，具有不可复制的景观资源，而华立永通·逸城则是一线南临江的唯一地块，在景观资源上占尽了优势，被认为是华立搞房地产开发十余年来最“美丽”的一块地，也是2005年受众人热切“期待”的新盘。

但即使项目坐拥得天独厚的资源，集华立地产与永通集团双重背景的华立永通公司仍不敢有丝毫怠慢。为了博采众长，逸城项目破天荒地采用了多方合作，以组成建筑设计团队的形式，以求得出一个完美无瑕的设计方案。已有逾38年建筑设计经验，获取美国注册建筑师资格的项秉仁教授亲自参与概念方案的设计与探讨，并由在设计界初露锋芒的兆宇设计机构和资深的浙江省建筑设计院联合落实方案设计的完善。

该地块至少具有这样的一些特色：不可再生、不可复制的原生态景观，适当的城市距离，规划设计上非常有个性，户型设计上有一些新的创意，真正做出了临江住宅的韵味；整体上强调了田园化居住，城市化生活的规划，建筑、环境的高度融合，逸城将成为富春江的一道风景。

近郊田园小镇的生活意向

相对集中的社区中心在功能上能够满足居住着对现代生活的所有需求，设计上采用小城镇集中中心的设计手法，通过围合的商业和会所形成城镇中心，促进邻里交往，同时又将商业对居住的干扰降到最低。这样的模式为未来的居住者提供了一种理想化的近郊生活方式。

1.原生态，新田园。社区的规模足以提供人们拥有完善丰富的生活；并能够保留最原生的自然资源。这是源于对人性的深度关怀，对城市化给居住与环境带来的负面影响的思考，希望人们能够与自然直接对话，于庭前望富春之秀美，享受城市难望项背的恬静与安逸。

2.功能化、人性化。设计理念体现对日常生活细节无微不至的关怀。具体表现在小区整体规划，住宅户型设计，建筑形体、尺度与材料等诸多方面。

3.科技、环保、健康。可持续发展的理念贯穿其中，注重低能耗——精心巧妙的平面设计实现了合理的户型布局，减少建筑的体形系数，并通过外墙维护系统、屋面改良保温系统等等，为建筑节能创造良好条件。同时，对原生态的保护、把握对土地的慎重开发尺度，对噪声、光污染等方面的有效控制，并综合利用自然水资源，以全面、综合体现对环保健康的关注。