央行房贷新政最受人关注的就是改变了房贷利率“一刀切”的老面孔，在“基准利率”上，浮动权限“下放”的势态，给各家商业银行和老百姓留下了巨大的想像空间。

有的银行暂缓房贷发放

央行3月17日房贷新政，一度被市场深切感受。新政实施当天，除了股市的房地产股一脸阴郁之外，银行股则全线飘红。杭州各家商业银行慎谈房贷新政，尤其对于利率浮动，态度出奇一致：没有收到总行文件。

3月17日当天，杭城各家商业银行均在焦急地等待总行如何执行房贷利率标准的通知。一些商业银行当天起开始实行央行规定的利率下限——“相应期限档次贷款基准利率的0.9倍”。一些市场占有份额较大的国有商业银行，则开始暂缓部分个人住房按揭贷款的发放。“由于没有收到总行的通知，涉及合同文本的修改，因此，暂缓了部分个人房贷。”一家国有商业银行的工作人员解释。

第二套房执行基准利率

昨天，在杭城房贷市场上，份额较大的工、农、中、建四大银行中，大部分银行陆续接到总行的相关通知。但实施的细则比较含糊。工、农两大银行表示，原则上将执行央行规定的利率下限。但据工行有关工作人员透露，相关权限还将会下放到下级分行。建行浙江分行给记者的答复：“基于央行的政策，暂将自营性个人住房贷款利率上浮权限和可下浮10%的权限授予下级银行，具体情况客户可以咨询各经办行。”相对于其他三家银行，中行规定相对明确，对第一套房的借款人执行基准利率的0.9倍；对购买第二套房的借款人，则执行基准利率6.12%。

对于首付各家银行的回答也较原则。一些银行的信贷人员解释，从去年下半年起，杭州的商业银行就开始实行首付比例30%的房贷措施。因此，杭州一直处于首付两成与三成并存的情况，这次调整首付比例，影响不会太大。