截至昨天，四大国有银行浙江省分行都已下发或即将下发新的房贷政策，工农中行对第一套住房都按基准利率的0.9倍即五年以上5.1％执行，建行的政策灵活性很大。而多数股份制银行的杭州分行还在等总行的通知，一些银行因为没有实施细则而继续“先受理不办理”。记者同时获悉，杭州的各家银行准备开会商量具体对策。

据了解，农行浙江省分行的动作最快，按总行的口头通知意见执行。中行省分行即将下发文件。至于首付是两成还是三成，工行、中行都说“没定”或“总行文件没说”。建行浙江省分行最为“灵活”，昨天17时许传来消息说，暂将自营性个人住房贷款利率上浮权限和可下浮10%的权限授予下级行确定，该银行相关人士解释，具体情况可向各经办行咨询，杭州为各支行，其他各市为市分行。

在股份制银行中，交行杭州分行原则上按基准利率的下限执行；浦发银行由各分行根据当地情况自行确定，杭州的情况是“第一套住宅暂按基准利率的0.9倍、最高贷八成确定”。不过，杭州多数股份制银行由于还没有收到总行文件，这些天的做法也就各不相同。招商、民生、光大银行是“17日前受理的按下限办，17日受理的先不办理”，广发银行“在5.51％～6.12％间由支行自己确定，报分行资金处同意后执行，优质客户可优惠”，中信银行是“17日前、后受理的都没定”，深发银行表示要“请示总行”。

杭州市商业银行则表示，短期内，别墅等高档住房按照基准利率放贷，其余所有个人住房贷款执行基准利率的0.9倍，此外，所有住房按揭的最低首付比例也调为30％。

业内人士估计，各家银行的房贷利率都公布后，很可能有5.51%和6.12%两种“版本”，利率相差0.61个百分点，以总额50万元期限20年的商业性贷款来计算，每月还款额可相差175元，总还款额更是相差4万多元。即使在国有银行，即使利率一样，首付多少也很可能“看人配菜”，对优质客户首付执行20%，对信誉不太好的客户提高首付甚至拒绝发放贷款。

此前，京城14家银行曾闭门激辩3小时，商谈个人房贷的利率政策。一位消息人士说，如果杭州各家银行结成联盟，价格战肯定打不起来，但在处理某一笔具体业务时，结果可能不一样。某银行的一位资深理财顾问分析，以后客户与银行讨价还价的情况也不是没有可能。