今天我们推出“如意算盘”这个新栏目，我们请来了国内知名的财经专栏作家如意先生，每个星期给大家讲一个投资理财方面的故事。如意先生在股票、房地产和收藏品等市场的投资都十分成功，取得了骄人的投资回报，也就是说他不光会讲大道理，实战经验也颇为丰富，但愿他讲的故事，能够启发并帮助大家打好各自的“如意算盘”。大家对如意先生有什么话要说，随时欢迎给我们发电邮。 ———编者

故事先从大上海说起，这大上海乃国际著名的大都市，正雄心勃勃要成为亚洲乃至世界的金融中心之一。上海人精明过人，借改革春风腰包鼓起来的上海中产人士，见面无不房产涨跌、股票行情、黄金品种、邮币卡走势挂在嘴边。也正因为如此，上海民间的私人投资理财聚会特别多。这不，上海市政府这边刚刚出台控制房价投机的加收交易税的政策，不少上海投资客的神经马上高度紧张起来。

话说前几天的一次聚会，主持人李处长提前通知大家，主题就是上海的房地产面临新的政策到底会不会跌？第一个赶到李处长家的是王老师，王老师并非什么学校的老师，而是一位职业投资人士。只因为他曾经几次准确预测了股市行情，赢得了会员的尊敬，所以大家都叫他王老师。以此类推，被叫“大师”的就更非等闲之辈了。王老师与李处长见面寒暄几句后马上说：“我看这次上海市政府出台政策，只是控制一下涨幅，并非刻意要打压楼市。”李处长递上龙井茶，自己也喝了一口，缓缓说道：“只是如果房价一再控制不住的话，国家或者市政府会出台更严厉的政策呢，谢国忠和许小年的言论，多少会对管理层产生影响的。”“我认为市中心的房子，问题不大，甚至还是会上涨的，只是上涨的幅度会小一点”，王老师信奉买房子“地段地段再地段”的金玉良言，买的房子都在市中心，这些房子也的确给他带来了不菲的投资回报。

“两位谈得连来人都不知道了吗？”一句娇嗔的女声让两人同时回头，“是何丽呀，快请坐！”被李处长称作何丽的，是一位硕士在读者，容貌清丽，性格活泼，按照她自己的说法，在投资理财领域她也是“在读”。庭院外有汽车停车的声音，何丽一看说：“是刘大师到了。”三人赶忙出门，刘大师刚停好车出来。刘大师退休前是大学中文系教授，何丽是经济系黄教授的得意门生，刘大师与黄教授私交很好，所以将何丽也当自己的学生一样看待。进屋入座后，三人都想听一听大师的观点。刘大师说道：“2004年全国进行土地市场的清理整顿，上海的土地供应同样大幅减少，加上动拆迁放慢，按目前这样的政策，房地产价格是不会明显下跌的。”听了刘大师简单的几句话，三人都点头称是。又有敲门声了，李处长的夫人去开门，不知来者何人，且听下回分解。

■如意先生点评：新增加的税收成本很可能会由买家承受，政府要控制房地产价格，真正有效的措施是提高按揭贷款的利率。