根据国家规定，好像所有的住宅交付时，开发商必须向业主提供一份《房屋使用说明书》，商品房也是商品的一种嘛，如果没有《使用说明书》，那就是不合格商品啊。

国家《房屋使用说明书》的内容有规定：开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；结构类型；装修、装饰注意事项；上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明等，共有九项内容。有了这些内容的说明书，业主在未来几十年使用住宅时，确实方便了许多。

但是，再往深处想一下，只提供一本上述内容的《房屋使用说明书》还不够。现行的《房屋使用说明书》只是提供了了关于房屋的死数据，还没有让房屋“活”起来。

《房屋使用说明书》完全可以从单纯的技术参数层面，走向富有创造性的人文层面。北京已经有成功先例：北京亦庄的“TOWN－HOUSE卡尔生活馆”，在交付前向业主提供了更为精彩和实用的《房屋使用说明书》。开发商根据楼盘特点，提炼了“卡尔生活观”，以模拟表演、照片、文字说明等形式，形象地演绎出在“卡尔生活馆”可以实现的种种生活场景。业主和客户可以看到、听到、感受到在“卡尔生活馆”的清新健康的生活方式，因而对未来生活充满了遐想，充满了创造欲望。可以想见，这样的《房屋使用说明书》，对楼盘的销售会起到何等作用！

开发一个住宅项目，开发商必然充分研究过这块土地，以期最大化地挖掘这块土地的自然价值、人文价值，最终提升土地价值。无疑，开发商（包括规划、设计、施工）对楼盘的理解，要比业主深刻得多。观念领先的开发商不是常说：“卖房子，其实是在卖一种生活方式”吗？开发商对该楼盘所倡导的生活理念，是通过各种分散的细节体现在楼盘的规划、设计、建造过程中的，如果通过人文版的《房屋使用说明书》，则可以将开发商倡导的生活理念，尽可能完整地传达出来。

再进一步，更周全的人文版《房屋使用说明书》，还可以从楼盘走向周边，甚至沿线。比如楼盘周围目前有哪些生活配套设施？主要商业网点有哪些？沿线有哪些加油站、汽修厂？去市中心的不同目的地，有哪些路线可供选择、各自特点如何？可以深信，业主收到了这样一本册子，对新居会油然而生一种归属感、亲切感。

因此可以理解，提供人文版的《房屋使用说明书》，不仅是一种有效的营销手段，也是开发商的职业操守。

人文版《房屋使用说明书》，实现物质到精神的转化，将建筑变成家园！