在新兴商业物业销售、经营处于不温不火的状况下，位于西湖边的锦绣天地业绩不俗：开盘三个月，酒店式套房销售已逾八成，精品主题商场一二层销售达五成。

据了解，该项目商铺目前均价为5万元左右/平方米，为搞好销售和以后的经营，开发商设了“保险”。“我们除与业主签订10年经营期、年收益保底6%的委托经营合同外，还与银行合作，提供前6年的经营担保。”公司负责人说。

随着湖滨改造逐渐完成，以庆春路、凤起路、延安路和武林路为中心的湖滨正在构成新型的综合商业街区，区域范围内的商业价值不断攀升，像位于延安路的明珠商业区中心，售价近10万元/平方米。

区域商业业态互补，是开发商给锦绣天地的定位。目前该区域物业十分丰富，除了周边写字楼林立以外，高档公寓有西湖时代、西子公寓等；而武林女装街、湖滨休闲街等商业街聚积了旺盛人气。“总体上来说，该区域目前以经营中档商品为主，而我们定位为高档精品商场，既互补又有提升，也可以强化区域的商业辐射力。”据了解，锦绣天地的主题精品商场规划为两大块：沿环城西路与凤起路排列的沿街精品商铺、店中店精品长廊商铺。而店中店一、二层1.3万平方米将做成国际服装中心，与周边的武林路、凤起路的小店面经营档次拉开；店中店精品长廊商铺的经营，将由杭州锦绣天地经营管理公司与国际知名经营公司或经营专家统一经营、招商、管理。