上城区的价格指数近8个月来平稳上升，比2004年6月上涨了8个点，人气指数也上涨了8个点。价格指数和人气指数的稳步上升，相信是与金都华府、钱江时代、望湖时代广场（东方金座）等一些高价位精品楼盘陆续推出有关。但是，由于上城区可用来开发的土地是建一块少一块，再加上一些项目价格较高，面积过大，让部分消费者望而却步，致使人气指数未能顺利超过120点大关。

片区关注楼盘：金都华府，地处上城区候潮路，拥有多层、小高层、高层三种公寓类型，另外，该项目小区内已配备供业主子女上学的市重点小学“天长小学”。金都华府目前的均价为11500元/平方米。

NO.2下城区

下城区的价格指数在近8个月中从去年6月份的92点，上涨了6个点位，在本月显示为98点。人气指数的上涨较价格指数略显乏力，目前只上升了4个点，停留在82点位。

中房指数研究院从市场了解到，下城区目前属于杭州楼市的主力供应区。该区块内，有位于建国路的广宇河滨花园、位于朝晖路的广厦绿洲花园，以及位于灯塔北景园居住区的都市枫林和祥和人家等项目。粗略统计，下城区目前可售房源大约在千余套左右。

片区关注楼盘：广厦绿洲花园三期，地处朝晖路，位于西湖文化广场东侧，西靠中河高架桥，附近有家友超市、千家伴超市、万家福超市等多家超市，目前均价在11600元/平方米左右。

NO.3三墩区块

三墩区块今年1月的价格指数为60点，人气指数为70点，较去年6月份分别高出4个点和10个点。三墩区块综合指数的上涨其实与城西文教地块相互高价追逐，导致市场消费力往“泛城西”方向溢出有关。这一区块的旺盛与城西板块、三墩区块日趋完善的配套设施，以及亲亲家园、天阳棕榈湾等大盘对三墩市场消费群体培育有关。预计，今年三墩区块还将推出的新楼盘有：名都·西雅城、兰韵天城等大型楼盘。

片区关注楼盘：天阳·棕榈湾二期，地处莫干山路北端勾庄镇附近，小区旁有勾庄中心小学、勾庄中学和省重点中学三墩中学，小区内设有中心广场、高尚会馆等多项设施。目前均价5200元/平方米。

NO.4文晖区块

文晖区块价格指数从去年6月到今年1月份上涨9个点，目前为103点。人气指数目前为110点，相比去年6月份，上涨了5个点。这与文晖板块内聚集的大量综合型楼盘以及商业圈的初步形成很有关系。目前在文晖立交桥延伸段、机场路、天城路路口聚集的楼盘有：野风·现代城、钱塘·沁园、三华·天运、蓝天公寓以及白云大厦等楼盘。它作为杭城新兴居住区块在以后应该具有很好的升值潜力。

片区关注楼盘：野风·现代城（二期-名苑），地处拱墅文晖路以北，绍兴路以西。现代城总占地近370亩，总建筑面积50万平方米，全部由小高层、高层建筑组成，建成后可拥有3400余个建筑单位，是目前杭州市中心最大的居住园区之一。该项目目前的均价为9600元/平方米。

NO.5蒋村西溪区块

蒋村西溪区块价格指数截至今年1月为111点，与去年6月份相比上涨了6个点。人气指数从去年6月份截至今年1月，只上涨了3个点，目前为95点。这当中主要原因是，目前西湖区块靠近城市中心的可售楼盘并不多，有的基本已在售罄边缘。而大部分在售项目都相对集中在闲林板块内。

该区块目前已开售和将要开售的楼盘有紫金庭园、西溪名园、天元·西溪锋尚、大华·西溪风情三期等。

片区关注楼盘：大华·西溪风情三期，位于文一路延伸段西溪风景区以西，东临400米宽绕城公路绿化带。二期已售完项目的均价在7000元/平方米左右，三期规划以别墅为主，目前价格待定。

NO.6闲林区块

闲林区块目前的价格指数为48点，较去年6月上涨了6个点，涨幅较大。人气指数上涨了10个点，目前稳居在55点。闲林区块内现有项目约二十多个，参与项目开发投资的房地产企业有华立集团、金城房产、金都集团、绿城集团等。中房指数研究院认为，闲林区块目前日趋旺盛的人气除了与政府在2004年出台的闲林板块新配套规划相关外，另一方面与闲林区块内项目本身具有的品牌、品质和相对低的价格有关。

今年闲林区块将要推出的楼盘有：华立·爵士风情二期、翡翠城、金都雅苑四期、浪漫和山四期、华盛·星洲翠谷、广源·盛世嘉园等项目。

片区关注楼盘：华立·爵士风情二期，地处余杭区闲林镇镇政府对面，02省道以北，该项目为低密度高品质花园洋房社区，主要由4－6F公寓组成。一期项目已在2004年10月全部售完，当时均价为4200元。二期开盘时间及价格待定。

NO.7下沙区块

下沙区块价格指数目前为34点，从去年6月至今年1月，价格指数平稳上涨了5个点。人气指数目前明显高于价格指数，截至今年1月人气指数为40点，较去年6月以来，上涨了8个点，可见下沙房产呈日益升温趋势。下沙区块今年将陆续开盘的楼盘有：星星港湾（A组团）、华元·听涛雅苑、理想·伊萨卡、野风·海天城等。其中大盘以星星港湾和野风·海天城为主。中房指数研究院预计，随着今明两年下沙区块土地的逐步放量，下沙将成为杭城楼市的另一个供应主力。

片区关注楼盘：星星港湾（J组团），位于下沙高教园区东北部，占地面积约113万平方米，建筑面积约90万平方米，绿化率41.5％。星星港湾一期（已售完）的均价为2600元/平方米，二期（J组团）目前均价为3000元/平方米。

NO.8萧山经济开发区

萧山经济开发区价格指数截至今年1月份为63点，比2004年6月上涨了5点。人气指数截至1月份，比2004年6月上涨了5点，目前为75点。萧山经济开发区板块内目前在售的项目有御庭园、明辉花园、绿都·百瑞广场、正元·都市阳光等。

片区关注楼盘：绿都·百瑞广场，属于当地少有的现房销售项目，地处萧山建设三路与市中心交叉口西南角，有公寓和写字楼两项物业，公寓的均价约5500元/平方米。

NO.9滨江区块1

滨江区块1（复兴大桥东）价格指数本月为89点，相比去年6月份上涨4点。人气指数本月为95点，相比去年6月份上涨8个点。据中房指数研究院分析，目前该区块的综合指数已从前阶段平稳上升，逐渐开始张显活力。该区块今年开售的大盘有旅游·水印城（二期）、春江时代·东南华府、风雅钱塘花园。

片区关注楼盘：旅游·水印城（二期），地处滨江钱江四桥以东，紧靠钱塘江。是一个以运动为主题的楼盘项目。目前均价为7690元。

NO.10滨江区块2

滨江区块2（钱江一桥附近），截至本月价格指数为99点，相比去年6月份上涨5点。人气指数本月为105点，相比去年6月份上涨10个点。该区块内聚集了多个楼盘项目，有彩虹城、六合·天寓、南都·逸天广场、贺田尚城、盛元·慧谷、临江花园、钱江湾花园等。今年预计开盘的项目有彩虹城（三期-水云居）、盛元·慧谷等。

片区关注楼盘：南都·逸天广场，位于滨江钱江一桥西南侧东信大道与振浦路的交叉口东南，建筑面积约170000平方米。逸天广场属于精装楼盘，目前均价为8600元。

NO.11钱江新城区块

钱江新城区块截至本月价值指数为103点，较去年6月上涨5个点。人气指数目前为113点，上涨11点。该区块的人气指数与杭州其他板块相比上涨幅度是最大的。目前楼盘有：倚天·盛世钱塘、通策·钱江时代、赞成·林风、滨江·金色家园、绿城·春江花月等项目。该区块内云集了大量的杭州著名房地产企业品牌，如绿城、滨江，他们都在各自的项目中注入了大量的心血，提高了产品品质的含金量，也提高了性价比。产品培育了市场，市场也抬涨了人气。

钱江新城区块今年将陆续新开盘的项目有：龙生·钱塘名都、滨江·金色海岸等项目。

片区关注楼盘：春江花月（三期映霞苑）。春江花月位于杭州城南复兴地区的沿江地带，南临钱塘江畔之江路，北靠规划钱江路。一期江树苑、月华苑和二期芳甸苑、晓风苑均已售完。目前只有三期映霞苑在售。

NO.12临平区块

临平区块截至今年1月，价格指数由去年6月份的40点，上升3点，目前为43点。人气指数由去年6月份的38点，上升7点，目前为45点。该区块的价格指数较人气指数相比之下略显低落。目前该区块内有一个大型的卫星城项目广厦·天都城在售，其他还有包括华立·东方俊园、东海·水景城、华城·格之林花园、华鼎豪园等多个项目。今年，临平区块新开售项目有：港湾生活特区、新城·保元泽地（三期）、绿城·临平桂花城（北区块）、新月花园。

片区关注楼盘：广厦·天都城（天月苑）。广厦·天都城（天月苑）紧邻天都城天都广场东北面，总建筑面积为7万多平方米。该项目功能分区明确、结构布局合理、配套设施齐全。目前在售的均价为3700元。

NO.13良渚区块

良渚区块价格指数截至今年1月份，为52点，较去年6月份上涨7个点。人气指数较去年6月份上涨15个点，目前为60点。中房指数研究院分析认为，该区块在去年6月份至今年1月份的8个月内，无论是人气指数还是价格指数都有较大幅度的攀升，其主要因素是南都房产大型的精品人文项目良渚文化村对该区块房地产市场的拉动。良渚文化村首期开盘的白鹭郡一期，一经推出就被订购一空。

片区关注楼盘：良渚文化村（白鹭郡），位于良渚文化村旅游核心区与各个居住区之间的中央地带，占地将近1700亩。白鹭郡是由多层住宅组成的低层、低密度、低容积率、高绿化率的生态住宅区。目前均价为4480元。

NO.14银湖区块

银湖区块截至今年1月份价格指数为65点，较去年6月份上升4个点。人气指数为75点，较去年6月份上涨4个点。该区块内多为别墅、排屋项目，项目与定价水平较为多样，有望吸引浙江周边及长三角范围内其他城市的购房消费者。项目有：清竹蓝庭、清源·上林湖、阳明谷、金都·富春山居、三江·鸣翠蓝湾、绿城·七里香溪、美达·五月香山等。

片区关注楼盘：三江·鸣翠蓝湾，位于富阳银湖开发区九龙大道，占地面积达466900平方米，以排屋为主。目前该项目排屋的均价为3100元。