“杭派别墅”形成气候

自2003年，国家一纸别墅停批令在五年内截断了别墅类用地供应的后路，杭州拥有别墅用地的开发商跷起了二郎腿。原本别墅用地存量偏大的杭州高档住宅市场，顿时吹起了暖风。2003年，杭州大量别墅楼盘或动工或上市，2003、2004年仿佛成了杭州的“别墅年”。中能·浪漫和山的“新现代主义别墅”，华立·江南水乡的“纯中国别墅”，富春山居的“轻别墅”、美达·九月森林的“森林别墅”、华门·清水湾的“纯山水别墅”等纷纷登场,各呈异彩。鸡年将临之际，香格里拉、锦绣钱塘也掀起盖头。

别墅，让杭州房产品档次得以提升；别墅，让“住在杭州”在整个长三角有了更大吸引力。

杭州具有国内罕见的自然资源、人文资源，“杭派别墅”顺理成章地走到了全国别墅开发的前列。

香格里拉“新湖”在杭露出房地产“鳄头”

大多数人从“新湖围棋”知道了“新湖”集团，证券与房地产界人士知道，“新湖”是一条房地产大鳄。“新湖”历史并不长，2003年上海磁浮列车冠名权拍卖时，“新湖”首次声名鹊起；其在杭州房地产业的亮相，会与“新湖明珠磁浮”的轰动效应相近：在杭州的首个项目“香格里拉”，以高档豪宅别墅形象，炫目登场。最近在凯悦大酒店最大的宴会厅举行了产品说明会，由于准业主不断涌入，酒店服务生不得不多次加座，已经佐证其项目的冲击力。

浙江新湖集团控股浙江新湖创业投资股份有限公司、中宝科控投资股份有限公司两家上市公司。“新湖”以长三角为重点，在全国十几个城市开发房地产达600万平方米。据集团董事长邹丽华介绍，“新湖”的上海明珠城、杭州“香格里拉”别墅项目，是其重点运作的两大代表作品。

“东动西静，南新北秀”，从房地产项目来看，“香格里拉”与良渚文化村有望成为两个“北秀”之“领秀”楼盘。大型别墅项目新湖·香格里拉，位于良渚镇大观山果园腹地，总占地面积1000余亩，山水生态资源、地域文化资源均十分丰厚。在户均4亩的土地上，设计师的智慧得到了极大发挥。别墅样式是典型的北美风格，但从使用功能上讲，更多地考虑到了中国人的生活习惯。比如，国外不太讲究房间的朝向，而“香格里拉”则将主要房间尽可能靠南向设计，并极力争取好的景观面；国外不在乎卫生间是否直接采光，而“香格里拉”所有的卫生间都有直接的采光通风；国外不在乎主卧室布置在底层，而“香格里拉”根据中国人的生活习惯，主卧空间均安排在上层等等。山、溪、林、湖通过建筑元素，与建筑和谐对话，直接融入业主生活。